بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گرفتن سند زراعی که وزیر جهاد فرمودن چطور است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

وزیر جهاد کشاورزی قول داده امسال یا سال دیگر تمامی اراضی راسند دار کند اراضی خوزستان میگویند اجاره آیی هست ۹۰ساله و بعضی می‌گویند وقفی است پدر شهر ما کسی اوقاف را قبول ندارد وهمه سند مشاع دارن و درحالی که سند قسمتی از زمینشان است و بقیه زمینهایشان بدون سند اکنون باید چکار کنیم و نقشه کاداستر چیست و چه مشروعیتی دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صدور سند برای زمین‌های زراعی نیازمند داشتن مدارک تصرف یا اسناد مشاعی، تهیه نقشه کاداستر و مراجعه به اداره ثبت اسناد است؛ اما اگر زمین‌ها وقفی باشند امکان انتقال عین و صدور سند مالکیت وجود ندارد و صرفا باید قرارداد اجاره با اوقاف تنظیم شود.

روند اخذ سند تک‌برگی یا کاداستری به وضعیت ثبتی و نوع مالکیت زمین شما، به‌ویژه وقفی بودن یا نبودن آن، بستگی مستقیم دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل و موانع قانونی صدور سند زراعی

برای صدور سند اراضی کشاورزی متصرف یا مالک باید مدارک تصرف، استشهادیه محلی و اسناد عادی یا مشاعی خود را به همراه نقشه یو‌تی‌ام به اداره ثبت اسناد ارائه دهد. نقشه کاداستر همان حدنگاری ثبتی دارای ارزش قانونی است که مساحت و حدود اربعه دقیق ملک را تعیین می‌کند. با این حال، اگر زمین‌ها وقفی باشند به دلیل حبس بودن عین مال، امکان صدور سند مالکیت اختصاصی وجود ندارد و متصرفان ابتدا باید نسبت به تنظیم اجاره‌نامه با اداره اوقاف اقدام کنند.

منابع: مواد ۱۴۷ و ۱۴۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. هر مالک یا متصرف زمین زراعی؛با در دست داشتن هر نوع سند اعم از مشاعی یا عادی یا اگر تصرفی آبا و اجدادی باشد؛باید استشهادیه ای مبنی بر تصرفات خویش و درج میزان زمین و حدود اربعه و نام محلی زمین با امضای همجواران زارع روستایی و شورای محل تنظیم و کارت ملی و شناسنامه ؛به اداره ثبت اسناد محل مراجعه و فرم مربوطه را تکمیل میکنید و درصورت حدنصاب مشخصه قانونی ؛ باید کارشناس ثبتی نقشه برداری کند و یو تی ام utm آن را درج نماید و سی دی نقشه را تهیه و مراحل صدور سند تک برگی(کاداستری )شروع میشود.
سند کاداستری ؛ سند تک برگی جدیدی هست که مشخصات مالک و حدود اربعه و طول و عرض زمین و مختصات جغرافیایی زمین utm و موقعیت مکانی آن بر روی نقشه محل در زیر برگه درج میشود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۷ مشاوره موفق

سلام
حتما باید در خصوص اراضی اوقافی از اداره اوقاف اجاره نامه بگیرید و متعاقبا موضوع سند اراضی مزروعی را از طریق جهاد کشاورزی پیگیری کنید

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

سلام اول از آن وزیرجهادکشاورزی صلاحیت سند دار‌نمودن اراضی را ندارد و فقط اراضی موات و دولتی را میتواند برای آنان تقاضای سند نماید دقت نماید تقاضا نماید دوم اینکه سند اراضی سال ۱۳۹۰ متوقف شده است طی ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ سوم اینکه زمینهای اوقافی را نمیتوانند سند بگیرند عین حبس میشود و قابل انتقال نیست

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، کاداستر همان حدنگاری و یا نقشه‌برداری ثبتی است، یعنی نقشه‌برداری‌ای که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن، سند مالکیت صادر کرد. کاداستر با استفاده از عکسبرداری هوایی، تهیه نقشه و جمع‌آوری اطلاعات مالکیتی و فنی از زمین‌، مساحت و حدود دقیق اراضی را مشخص و کمک می‌کند که زمین‌ها سنددار و از قانون‌شکنی و دعاوی ملکی جلوگیری شود.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به آیین نامه وزمینهای شما دارد

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید آیین نامه بررسی شود.

۲۸۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال