بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

گرفتن دستور تخلیه با شرایط زیر ممکن است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید
ما یه مستاجر داریم میخوام دستور تخلیه بگیرم خواستم ببینم با شرایط من امکانش هست؟
۱_ده روزه قرار داد تموم شده.
۲_بنگاه دار امضا و مهر کرده و یه نفر دیگه از مباشرای بنگاه به عنوان شاهد.ایا میشه به عنوان دو امضا حساب شه
۳_قولنامه خرید خونه به اسم پدرمه.
تو قرار داد اجاره اسم پدرم به عنوان موجر نوشته شده ولی من بجای موجر امضا کردم. موقع امضا نوشتم از طرف اقای(اسم پدرم)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل امضای تنها یک شاهد ذیل قرارداد، امکان گرفتن دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید دادخواست حکم تخلیه مطرح شود. همچنین اقدام برای تخلیه باید توسط پدرتان یا با داشتن وکالت‌نامه رسمی از ایشان انجام گیرد و ودیعه به حساب دادگستری تودیع شود.

امکان استفاده از دستور تخلیه فوری یا لزوم طرح دعوای حکم تخلیه، مستقیما به نحوه امضای شهود در اجاره‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم طرح حکم تخلیه به جای دستور تخلیه

برای گرفتن دستور تخلیه فوری وجود امضای دو شاهد در قرارداد الزامی است و امضای یک شاهد کفایت نمی‌کند، بنابراین باید دعوای حکم تخلیه مطرح شود. از آنجا که ملک و قرارداد به نام پدرتان است، شما سمتی برای طرح دعوا ندارید و دادخواست باید توسط خود ایشان یا از طریق اعطای وکالت رسمی به شما پیگیری شود. همچنین برای اجرای تخلیه، ودیعه مستاجر باید به حساب دادگستری واریز گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . با توجه به این که فقط یک نفر شاهد زیر قرارداد را امضا کرده ، درخواست دستور تخلیه منتفی است و فقط می توانید حکم تخلیه بگیرید . خواهان دعوی نیز پدر شما هستند . چون شما به نمایندگی از پدرتان امضا کرده اید .
در خصوص استرداد ودیعه ، پس از صدور حکم قطعی و ابلاغ اجرائیه ، باید ودیعه را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایید و می توانید بابت اجور معوقه آن را هم زمان توقیف نمایید .

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام بایستی وکالتنامه از پدر بگیرید و ودیعه را در حساب دادگستری تودیع کنید برای تقاضای تخلیه. وگرنه در درخواست تخلیه فاقد سمت خواهید بود. باقی شرایط تقاضای دستور تخلیه موجود است.

هادی رستمی
هادی رستمی
۷ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰

باتوجه به اینکه در قرارد اد اسم پدرتان بوده و بعد شماامضا کرده اید اول باید اثبات کنید که از طرف پدر وکالت در امضا کردن داشته اید
باید وکالتنامه از پدر بگیرید و ودیعه را در حساب دادگستری تودیع کنید برای تقاضای تخلیه.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

بله با توجه به انقضای مدت اجاره میتوانیدحکم تخلیه را بگیرید ولیکن پدرتان بایستی اقدام به این کار نماید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

.بعد از اتمام قرارداد اقدام کرد انهم توسط پدر درضمن احتمالا به جای دستور تخلیه بایستی دعوی تخلیه مطرح نمود

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

یکی ار شرایط دستور تخلیه داشتن دوشاهد است . ظاهرا شاهد یک نفر هست .

علی زنجانی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

باسلام
شما باید دادخواست تخلیه بدهید.و ودیعه را به حساب دادگستری تودیع نمایید برای اینکار یا پدرتان به شما وکالتنامه بدهد یا خودش اقدام کند

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید بعد از اتمام قرارداد اقدام کرد انهم توسط پدر درضمن احتمالا به جای دستور تخلیه بایستی دعوی تخلیه مطرح نمود

معصومه کهن نسب ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و درود
یک شاهد امکان‌پذیر نیست فقط دوشاهد لازم است

۲۸۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال