گرفتن خسارت و اجاره بها عقب افتاده از مستاجری که قرارداد جدید نبسته، چگونه است؟

باسلام
من ۲ ساله پیش خانه خود را به شخصی کرایه دادم وی پس از یک سال درخواست کرد بدون عقد قرداد داد جدید یک سال دیگر در خانه ما بماند و ما نیز قبول کردیم امسال نیز میخواست همین کار را تکرار کند ولی ما قبول نکردیم در ضمن چندماه آخر نیز کرایه پرداخت نکرده بود. (حدود ۳ میلیون تومان با احتساب کرایه سال قبل) در هنگام تحویل خانه متوجه شدیم حداقل حدود ۵ الی ۶ میلیون تومان به خانه خسارت وارد کرده و ما نیز ۵ میلیون تومان پول پیش بیشتر از وی در اختیار نداریم. درضمن او از ما طلب ۵ میلیون تومانش را میکند و دادخواستی نیز به شورای حل اختلاف برده است که ما را برای روز شنبه ( ۲ روز دیگر ) احضار کردند حال ما چطور میتوانیم هزینه های خسارت های وارده به خانه و تعمیرات و شست و شو ( خانه بسیار کثیف بود و حدود ۱ میلیون تومان هزینه شست و شو شد ) و همچنین کرایه عقب افتاده را طلب کنیم با توجه به این سال دوم قرار داد جدید نبسطه بودیم با تشکر بسیار اگر امکانش هست راهنمایی هم بکنید خیلی ممنون میشوم.