کپی برابر اصل وکالت نامه و عدم همکاری دفتر خانه صادرکننده چه تبعاتی دارد؟

برادرم بعلت بیماری سرطان و ناسازگاری همسرش به مادرم وکالت بلا عزل اموالش را در سال 91داده بود و در اواخر سال 94 بعلت وخامت حا ل برادرم و دو ماه قبل از فوت برادرم ،مادرم به استناد همان وکالت نامه اموال برادرم را از طریق مبایعه نامه در یکی از مشاور املاک به خودش صادر کرده ولی کد رهگیری نگرفته ودر ضمن دفتر خانه بعلت سهل انگاری متن وکالت نامه را در دفتر کل خود در سال 91 ثبت نکرده و با ما همکاری نمی کند و ما فقط یک رونوشت از وکالت نامه داریم که به تائید دفتر خانه رسیده ویک کپی از وکالت نامه که باز هم توسط دفتر خانه برابر اصل شده ، آیا اکنون مادرم می تواند بر اساس همان رونوشت وعدم همکاری دفتر خانه صادر کننده وکالت نامه اقدام به گرفتن سند مبایعه نامه تنظیمی نماید،آیا دفتر خانه نسبت به صدوروکالت نامه می تواند انکار نماید لطفا راهنمائی کنید