کم فروشی مورد اجاره

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام
من یک آپارتمان اجاره نمودم که در سند آن 53 متر مربع عنوان شده است
اما هر چقدر آپارتمان را متر می کنم با احتساب بالکن و ستون ها ، سرجمع 47 متر مربع می شود
برای اثبات این قضیه چه کار باید انجام دهم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اثبات کسری متراژ باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل بدهید تا کارشناس متراژ را ثبت کند، اما درباره امکان اقدام، برخی وکلا فقط فسخ توافقی را ممکن می‌دانند و برخی تقلیل اجاره‌بها یا فسخ را مطرح کرده‌اند.

اینکه بتوانید بابت این کسری اقدامی کنید یا قرارداد را تغییر دهید، به نحوه توافق و مندرجات قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا کسر متراژ حق فسخ یا کاهش اجاره به شما می‌دهد؟

نوع شروط درج‌شده در قرارداد اجاره و نتیجه کارشناسی تامین دلیل مشخص می‌کند که آیا امکان فسخ یا کم کردن اجاره‌بها را دارید یا خیر.

آنلاین

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اثبات و اثر کسری متراژ در اجاره

جهت اثبات اختلاف متراژ، می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل درخواست تامین دلیل ثبت کنید تا کارشناس رسمی دادگستری متراژ واقعی را صورت‌جلسه کند. با این حال میان وکلا درباره امکان اقدام قانونی اختلاف نظر وجود دارد. برخی معتقدند در قرارداد اجاره بابت کسری متراژ اقدامی نمی‌توان کرد مگر اینکه طرفین برای فسخ توافق کنند. در مقابل، نظر دیگری وجود دارد که صورت‌جلسه کارشناس می‌تواند مبنایی برای تقلیل اجاره‌بها یا فسخ قرارداد باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

شما باید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل، درخواست تامین دلیل ثبت کنید تا کارشناس رسمی دادگستری متراژ دقیق را برآورد و صورت‌جلسه کند که مبنای قانونی برای تقلیل اجاره‌بها یا فسخ قرارداد باشد.