بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

کل مغازه به فروش میره یا فقط اون یه نفر شریک سهم خودشو میتونه بفروشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

یک مغازه سه طبقه داریم که شریک هستیم با سه نفر.
هر شریک یک سند مجزا برای خودش داره به نسبت مساوی هر کدام دو دانگ.
اگر کسی بخواد بفروشه باید سهم خودش رو طبق سند خودش بفروشه یا کل مغازه به فروش میره؟دو شریک ناراضی برای فروش هستیم برای فروش و فقط یک شریک میخواد بفروشه.
ضرر دهی هم نداریم.
ما برای اینکه سهم ما فروخته نشود چکار میتوانیم بکنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شریک می‌تواند سهم دو دانگ خود را به تنهایی بفروشد اما تحویل و تصرف آن منوط به رضایت سایر شرکاست، مگر اینکه فروش از طریق مزایده دادگستری انجام شود که در این صورت کل ملک فروخته خواهد شد.

اینکه فقط سهم شریک واگذار شود یا کل مغازه فروخته شود، به مسیر قانونی و درخواست مزایده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع یا مزایده کل مغازه

هر شریک قانوناً می‌تواند فقط سهم دو دانگ خود را بفروشد و شما اجباری به فروش سهم خود ندارید. با این حال تحویل مبیع و هرگونه تصرف مادی خریدار جدید، بدون رضایت سایر شرکا امکان‌پذیر نیست. البته اگر کار به مزایده دادگستری برسد، کل مغازه به فروش خواهد رسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

هر شریک می تواند سهم خودش را بفروشد ولی تسلیم مبیع مقید به رضایت همه شرکاست.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر کل مغازه در مزایده به فروش خواهد رسید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام فروش منع و محدودیت قانونی ندارد ولی تسلیم باید بارضایت شرکای دیگر صورت پذیرد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام هر شریکی می تواند سهم خودش را بفروشد ولی برای تحویل نیاز به رضایت تمام شرکا می باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، ایشان می توانند بدون رضایت شما سهم خود را بفروشند ولی مالک جدید بدون اذن شما تصرف نمی تواند بکند

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

هر یک از شرکا میتوانند سهم خود را بفروشند ولی تصرف منوط به تنفیذ سایر شرکاست.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر از طریق مزایده دادگستری باشد تمام ملک به فروش رسید

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۰ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که از طریق مزایده دادگستری باشد تمام ملک به فروش خواهد رسید .

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
فروش مانع قانونی ندارد ولی تسلیم باید یا رضایت دیگر شرکا باشد.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
میتواند بفروشد ولی امکان تحویل بدون اجازه شرکا وجود ندارد

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

تنها سهم خودشان را می توانند انتقال دهند

۲۱۱ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید