کل زمینی که فروشنده در مجاور ملک یاد شده داشته را به شخصی فروخته؛ چه کار کنم؟

با سلام
زمین کشاورزی ۴۰۰ متری به عنوان زمین مسکونی تفکیک نشده خریده ام فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حق باز کردن در به کوچه ۸ متری را دارم....با توجه به اینکه زمین تفکیک نشده درحال حاظر کل زمینی که فروشنده در مجاور ملک یاد شده داشته را به شخصی فروخته....کوچه ۸ متری هم که بنده حق در باز کردن دارم رو هم فروخته....خریدار جدید قصد رها سازی کوچه را ندارد و تصمیم به دیوار کشی تا مجورت ملک بنده....
شهرداری هم اعلام کرده که تا سر همین زمین ( دقیقا نبش ابتدایی ملک بنده ) کوچه ادامه دارد و رها سازی بیشتر طول کوچه اختیاری است....
ممنون از راهنماییتون