کلاهبرداری و فروش مال غیر در خصوص زمینی که دوازده سال پیش فروخته شده است قابل پیگیری است؟

سلام
پدر مرحوم ما 12 سال پیش زمینی به صورت وکالتی از شخصی به قیمت 300 هزار تومان خریداری کرد . البته پدر ما از روی بی اطلاعی قولنامه ای بین خودش و فروشنده تنظیم نکرد و ما الان مدرکی دال بر پرداخت وجه زمین توسط پدرمان به فروشنده نداریم . حال که پدر ما فوت شده است فروشنده امده و ادعا میکند که پدرتان پول زمین را کامل پرداخت نکرده است و من زمین را میخوام .
(((الان فروشنده زمین از طریق دادگاه برای ما اظهارنامه فرستاده و گفته من زمین را به پدرتان 5 میلیون تومان فروختم ولی پدرتان به من 300 هزار تومان پرداخت کرده و بقیه پول را پرداخت نکرده ، بنابراین زمین را باید به من بدهید))))
ما برای اثبات خرید زمین چکار باید بکنیم ، ایا دادگاه از طریق کارشناسی قیمت زمین در ان سال و با توجه به اینکه چرا فروشنده بعد از 12 سال و فوت پدرم چنین ادعایی میکند میشود اثبات کرد که حق با ما است
لطفا کمک کنید تا حق چند بچه یتیم پایمال نشود
با تشکر