بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

کلاهبرداری در فروختن آپارتمان رو چطور میشه پیگیری قانونی کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام من حدود دوماه قبل یک آپارتمان فروختم به قیمت ۶۲۰ م در حالیکه من قیمت آپارتمان ۷۵۰ م گذاشتم ولی بنگاهی که چهارنفر بودن با زدن حرفهای بسیار و اینکه خریداری نیست و آپارتمان داخل شهرک هست بیشتر بفروش نمیره وبا خبر داشتن از این قضیه که من به پولش احتیاج داشتم یه نفر اول آوردن خونه دید بعدش دو یا سه نفر دیگه آوردن وبعد حدودا یکماه دوباره اون اولی که آوردن گفتن که این نفر آپارتمان میخواد ولی با قیمت ۶۰۰م،حالا قبلش به گفته این بنگاهی به اون دو سه نفری که آورده بود گفته ۶۵۰م .که من شاکی شدم ودر جوابم گفتن که اگه این نمیخوای نده،بعد از یکی دوساعت کلنجار به قیمت ۶۲۰م راضی شدم چون مجبور بودم ولی بعد از دوماه چند روز قبل که به دفتر خونه رفتیم برای امضا کردن فهمیدم که اونا حدود ده ای پانزده روز بعد آپارتمانم به قیمت ۷۱۰ م فروختن،در حالیکه بمن گفتن که این فرد میخواد خواهرش بنشینه و قصد فروش نداره و حرفهای دیگه ای که اگه میشه کاری کرد باهم صحبت خواهیم کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند این موضوع مشمول جرم کلاهبرداری نیست زیرا خودتان به قیمت کمتر رضایت داده‌اید. با این حال، در صورت اسقاط نشدن خیارات در مبایعه‌نامه، ممکن است امکان پیگیری حقوقی برای فسخ معامله به دلیل غبن وجود داشته باشد.

این یک ارزیابی کلی است و امکان اقدام حقوقی کاملاً به بندهای نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت کلاهبرداری ممکن نیست ولی فسخ قابل بررسی است

با توجه به رضایت و امضای شما در زمان معامله، جرم کلاهبرداری رخ نداده و شکایت کیفری به نتیجه نمی‌رسد. تنها راه احتمالی، اقدام حقوقی برای فسخ قرارداد به دلیل غبن یا ضرر فاحش در قیمت است. تحقق این موضوع منوط به متن مبایعه‌نامه است، زیرا در صورتی که خیارات ساقط شده باشند، امکان فسخ نیز وجود نخواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام صرف توصیحات اثبات کلاهبرداری بعید به نظر برسد لیکن بسته به مفاد قرارداد چنانچه برای خود حق فسخ در صورت غبن معامله قائل شدید میتوانید اقدام کنید

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

بادرود.دوست عزیز.باتوجه به توضیحات شما جرم کلاهبرداری محقق نمیشود؛فقط درصورتیکه در مبایعه نامه کافه خیارات ازجمله خیار غبن از شما سلب و ساقط نشده باشد؛بمحض اطلاع از مغبونیت میتوانید ادعای فسخ معامله بعلت مغبونیت بااستناد به خیار غبن باارجاع به کارشنارس آنهم درصورتیکه تفاوت قیمت عادله روز معامله با قیمت انجام شده قابل مسامحه باشد(حداقل بیشتر از یک پنجم قیمت معامله انجام شده باشد)نمائید

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۶ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر جرم کلاهبرداری واقع نشده میبایست قرارداد بررسی درصورت امکان فسخ میتوانید اقدام نمایید

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
در توضیحات شما ارکان کلاهبرداری وجود ندارد و نمی توان با این توضیحات اثبات کرد معمولا در مبایعه نامه هم خیارات را ساقط می کنند از جمله خیار غبن را

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۴ مشاوره موفق

با سلام،کلاهبرداری صورت نگرفته چون شما به پولش نیاز داشتید به فروش زیر قیمت راضی شدیدوالا قیمت ملک‌ را میدانستید‌.با این حال باید قرارداد هم بررسی شود...

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

سلام متاسفانه مشمول عنوان کلاهبرداری نیست و جرمی واقع نشده است .

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،کلاهبرداری نیست

۲۲ وکیل متخصص کیفری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال