موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود.مستاجر ملک تجاری، با اجاره نامه عادی قبل از سال ۷۶ بدون پرداخت سرقفلی که اجاره بها را به مدت ۲۴ سال پرداخت نکرده ،تمدید قرارداد ننموده و۲۰سال هم ملک را تعطیل کرده باشد (۶سال ابتدایی کاسبی داشته) براساس کدام ماده قانونی حق کسب وپیشه از وی ساقط میشود؟
بطورکلی در این موارد حق کسب و پیشه و تجارت مستاجر ساقط و ملک تخلیه می شود.
۱_ درصورت تعدی و تفریط مستاجر نسبت به عین مستاجره: بند ۸ از ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶یا ماده ۴۸۷ قانون مدنی
۲_درصورت تغییر نحوه استفاده مورد اجاره بدون رضایت موجر:بند ۷ از ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر ۱۳۵۶ و بند دوم از ماده_۴۹۲_۴۹۱_ ۴۹۰ قانون مدنی
۳_یکی از مواردی که به موجب قانون مصوب ۱۳۵۶ موجر می تواند علیه مستاجر فسخ اجاره یا تخلیه ملک را تقاضا کند، عدم پرداخت اجاره بها است که در این مورد حق کسب و پیشه و تجارت ساقط می شود.
بنظر می آید مورد سوم از موارد فوق، ماده قانونی مبتلابه مورد شما باشد.
