بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چیکار کنم که خونمو به دلال نفروشم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام
من ملکی را به خاطر نیاز مالی ۲۶۰ م فروختم و تا الان که دو هفته است گذشته ۴۰ م طبق قولنامه دریافت کردم
طی این دو هفته من نیاز مالیم برطرف شد و عجله ای برای فروش دیگر نداشتم از شانس خوبم خریدار حساب کرده و نمیتواند مبلغ را پر کند و من را در جریان گذاشت و پامش موجود هست که گفته خونه را ما به بنگاه ها بسپاریم برای فروش و دیگر نمیتواند مبلغ را پر کند ( به خاطر مشغله کاری نیومد پای قولنامه که فسخ کند*
من هم بهش گفتم اشکالی نداره و من دنبال ضرر و زیان گرفتن نیستم الان که سومین هفته این قضیه بود و دو روز دیگر باید به ما پول میرساند آمد بنگاه و حرف از این شد که بنگاهی پول ما را بدهد اما من راضی نیستم منزلم را با این قیمت به دلال بفروشم و گفتم طرف حساب من شنا نیستی و من با این شرایط فقط به آقای .... واگذار میکنم و سند را به نام ایشون میزنم و گفتم در قولنامه ذکر نشده که من به خریدار حق واگذاری ملکمو بدم
حال راهی میخوام که ملکمو به دلال نفروشم و دنبال ضرر گرفتن هم نیستم چیکار کنم که خونمو مفت به دلال نفروشم و از جانب خریدار فسخ گردد و (خریدار واقعا نمیتواند مبلغ را پر کند در این یک هفته بنگاهی پرش کرده)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

خریدار می‌تواند ملک را به فرد دیگری واگذار کند و شما موظف به انتقال سند خواهید بود، مگر اینکه پیش از معامله جدید با او توافق کرده و قرارداد را فسخ یا اقاله کنید.

این یک وضعیت کلی است و تعیین تکلیف قطعی ملک، به شروط مندرج در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم فسخ توافقی پیش از انتقال ملک به دیگری

خریدار از نظر قانونی حق دارد ملک را به شخص دیگری مانند بنگاه‌دار واگذار کند و شما در صورت فروش نمی‌توانید مانع انتقال سند شوید. بهترین و آسان‌ترین راه این است که فوراً با خریدار توافق کنید و به صورت مکتوب قرارداد را اقاله یا فسخ نمایید. اگر خریدار ملک را به شخص دیگری منتقل کند دیگر امکان لغو توافقی وجود ندارد و ممکن است تنها با بررسی دقیق مبایعه‌نامه و به صورت یک‌طرفه راهی برای فسخ پیدا شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
فرهاد بحیرائی
فرهاد بحیرائی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام
خریدار میتواند معامله جدیدی با بنگاه دار بنویسد و شما جلوی اینکار را نمی توانید بگیرید و ملزم هستید سند را بنام بنگاهی یااگر او به شخص دیگری فروخت سند را بنام او منتقل کنید .
شما قبل از اینکه خریدار با بنگاهدار معامله کند بروید و کاغذی از خریدار بگیرید که در اون بنویسد که توانایی ندارد و معامله را اقاله می کند و دو نفر امضا کنید .
اگر دیرتر اینکار را بکنید اگر خریدار با کسی دیگر معامله کرد کار ملک و سند شما تمام است.

محمدرضا پیرمحمدی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
ارایه پاسخ دقیق و تخصصی نیازمند مشاهده و بررسی مبایعه نامه میباشد
پیشنهاد مشاوره حضوری.

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

با سلام آسان ترین را فسخ توافقی است وگرنه باید یک وکیل متخصص دلایل شما را بشنود تا شاید بشود تقاضای فسخ یک طرفه کرد.

۵۹ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید