چیکار کنم این مهلت کم بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

در مورخه ۹۹/۰۶/۱۰ مهلت مستجرم تموم شده رهن کامل دادم هی شفاهی یک ماه یک ماه مهلت خواست و در نیومد تلفن خاموش کرد الان بعد از یک سال شکایت کردم نیومد بار اول شورای حل اختلاف به گفته دروغ کرونا دارم ۲ ماه هم مهلت از شورای حل اختلاف خواست و یه وقت دیگه دادگاه به من دادن تا اونم بیاد و این محلت شورا حل اختلاف بهش بده من نمیخام این وقت بدم خیلی دوماه .بعدشم شکایت برای اینکه یک سال مجانی بدونه تمدید نشسته کردم شورا حل اختلاف میگه هیچی به شما تعلق نمیگیره چون اجاره سال قبل شما رهن کامل بوده گفتم مال سال قبل یک سال مفت نشسته هیچ ماول تفاوتی نداده منو الاف خودش کرده اما هیچ تاثیر نداشت راه کار میخام چیکار کنم من؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای مدتی که مستاجر پس از پایان قرارداد ملک را تخلیه نکرده، می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف بدهید. همچنین شورا فقط یک بار می‌تواند مهلت تخلیه را تمدید کند و اگر عدم رضایت به تمدید یا استثنائات مصوبه کرونا را ثابت کنید، تخلیه انجام می‌شود.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا سکوت شما رضایت برای نشستن رایگان بود؟

ثبت نکردن درخواست تخلیه یا ندادن اظهارنامه ممکن است رضایت ضمنی به تمدید قرارداد در نظر گرفته شود. همچنین اثبات عدم رعایت مصوبات کرونا یا نیاز شخصی شما بر تصمیم شورا اثر دارد.

آنلاین

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۸۱۹) · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و پیگیری تخلیه

شما می‌توانید برای مدتی که مستاجر بدون تمدید در ملک مانده، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ثبت کنید. شورای حل اختلاف تنها یک بار اجازه تمدید مهلت را دارد. اگر در این مدت اظهارنامه‌ای نداده باشید یا اعتراضی ثبت نکرده باشید، ممکن است سکوت شما به عنوان رضایت ضمنی به تمدید تلقی شود مگر خلاف آن را ثابت کنید. در صورت اثبات استثنائات کرونا یا اعلام نیاز شخصی، صدور حکم تخلیه امکان‌پذیر خواهد بود.

منابع: قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

امکان طرح دعوی مطالبه اجرت المثل وجود دارد به علاوه شورا برای ۱ بار میتواند مهلت را تمدید کند که این اقدام قبلا انجام شده است

فائزه احمدی تأیید‌شده

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۷۰ مشاوره موفق

باسلام .درصورتیکه شما تمایلی به تمدید اجاره نداشته اید باید بتوانید آنرا اثبات نمائید ومستاجرتان میباست مبلغ را طبق مصوبه ستاد کرونا پرداخت میکردند درحال حاضر میتوانیداگر نیاز شخصی دارید تقاضای صدور حکم تخلیه نمائید یا افزایش مبلغ ودیعه را به میزان مصوبه ستادکرونا درخواست نمائید

امیرحسین رضوانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۸۵ مشاوره موفق

سلام
چون پس از انقضا مدت اجاره ، دادخواست دستور تخلیه را ثبت نکرده بوده اید ( یا اظهارنامه نداده اید) مطابق با قانون مدنی فرض بر تراضی طرفین بر تمدید میباشد مگر آنکه خلافش ثابت شود .
با توجه به مطالب بیان شده در سوال ، مستاجر مصوبه ستاد کرونا را رعایت نکرده ، لذا پیشنهاد میگرد جهت بررسی دقیق تر از وکیل مشاوره بگیرید تا دقیقتر به موضوع رسیدگی کند .