چگونگی طرح شکایت از سازنده و فروشنده آپارتمان بر روی زمینی که سند جعلی داشته را لطفا توضیح دهید؟

با سلام
من سال ۹۴ آپارتمانی را خریداری کردم که بعدها معلوم شد سند زمین احداثی جعلی بوده و سازنده با اطلاع از جعلی بودن سندش اقدام به فروش به بنده و ساکنین دیگر کرده و از سال ۹۴ تا حالا نتوانسته سند واحدها را بگیرد و در دادگاه حقوقی هم رای به خلع ید و قلع و قمع بناد صادر شده است.
چگونه میتوانیم حق خود را از سازنده ساختمان بگیریم؟؟؟
آیا میشه از وی کیفری و بعنوان فروشنده مال غیر شکایت کرد؟
آیا میشه همزمان هم کیفری هم حقوقی شکایت کرد؟