موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، من به صورت مشاعی ملکی خریدم که قابل افراز نیست، لذا ۳ دانگ سهم من و ۳ دانگ دیگر سهم پدر و پسر میباشد که هر کدام ۱.۵ دانگ سهم دارند و در این میان پدر فوت کرده و ورثه باهم اختلاف دارند و هیچ اقدامی بابت سهمالارث و دریافت گواهی انحصار وراثت نکردهاند و من جهت فروش سهم خود اقدام کردم و شرکا نه میخرند و نه میفروشند و به خاطر مشاعی بودن ملک، خریدار دیگری هم پیدا نشد. لذا من اگر به صورت مزایده توسط داداگاه اقدام کنم، در ستون خواندگان چه کسانی را باید ثبت کنم؟ شرکایی که سند به نامشان میباشد یا شرکا و وراث متوفی؟ آیا بدون انحصار وراثت شرکای من، دادگاه میتواند این ملک را مزایده بگذارد؟
با سلام
طرح دعوا بایستی به طرفیت تمامی شرکا و در صورت فوت یکی از آن ها به طرفیت وراث به عنوان قائم مقامان قانونی وی صورت گیرد. بدین منظور بایستی به عنوان ذینفع از شورای حل اختلاف، گواهی حصر وراثت ایشان را اخذ نمایید.
باسلام، اگر قصد دارید ملک مشاعی به فروش برسد
باید تمام شرکای مشاعی را طرف دعوا قرار بدهید و در صورت فوت هریک از آنان وراث اورا به عنوان خواندگان دعوا قرار دهید علاوه برآن می بایست گواهی حصر وراثت متوفی را هم ضمینه دادخواست خود کنید.
طرف دعوای شما هر دو مالک مشاعی هستند لکن چون پدر به عنوان یکی از دو شریک مشاعی، فوت کرده و تقسیم ترکه نیز انجام نشده؛ فی الحال کلیه وراث قانونی متوفی، قائم مقام های قانونی ایشان هستند و لذا نام تمام وراث شریک متوفی نیز باید در ستون خوانده ها قید گردد.
درصورتی که وراث متوفی خودشان برای انحصار وراثت اقدام نمیکنند و جنابعالی نیز برای فروش ملک خویش، عجله دارید؛ وفق ماده ۳۶۰ قانون امور حسبی میتوانید برای پیگیری فروش و مزایده ملک خویش، بعنوان یک ذینفع از پروسه صدور گواهی حصر وراثت فرد متوفی، از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی، شخصا و بدون نیاز به رضایت وراث مرحوم، درخواست صدور گواهی انحصار وراثت شریک متوفی ملک مشاعی خویش را بنمایید و با اخذ گواهی انحصار وراثت و ضمیمه آن به دادخواست خویش، دعوی خود را به طرفیت کلیه وراث متوفی اقامه نمایید.
