چگونگی طرح دادخواست و نحوه مزایده ملک مشاعی
با سلام، من به صورت مشاعی ملکی خریدم که قابل افراز نیست، لذا ۳ دانگ سهم من و ۳ دانگ دیگر سهم پدر و پسر میباشد که هر کدام ۱.۵ دانگ سهم دارند و در این میان پدر فوت کرده و ورثه باهم اختلاف دارند و هیچ اقدامی بابت سهمالارث و دریافت گواهی انحصار وراثت نکردهاند و من جهت فروش سهم خود اقدام کردم و شرکا نه میخرند و نه میفروشند و به خاطر مشاعی بودن ملک، خریدار دیگری هم پیدا نشد. لذا من اگر به صورت مزایده توسط داداگاه اقدام کنم، در ستون خواندگان چه کسانی را باید ثبت کنم؟ شرکایی که سند به نامشان میباشد یا شرکا و وراث متوفی؟ آیا بدون انحصار وراثت شرکای من، دادگاه میتواند این ملک را مزایده بگذارد؟
برای درخواست دستور فروش ملک مشاع، باید تمام شرکا و در صورت فوت هر یک، کلیه ورثه او را به عنوان خوانده در دادخواست قید کنید. شما به عنوان ذینفع میتوانید شخصاً برای دریافت گواهی انحصار وراثت شریک متوفی از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید تا پرونده به جریان بیفتد.
این مسیر کلی قانونی است، اما سرعت و نحوه پیشبرد کار بستگی به وضعیت مدارک هویتی متوفی و شرکا در پرونده شما دارد.
