بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونگی حضور وراث در محضر برای سند زدن

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام، پدر مرحوم بنده چند سال پیش زمینی را به صورت وکالتی فروخته بود. حالا بعد از چند سال خریدار هشتم زمین برای سند زدن به ما مراجعه کرده و خواستار این هست که ورثه برای سند زدن در محضر حاضر شوند.
سوال اول‌: من این است که به چه علتی باید در محضر حضور پیدا کنیم و بیم کلاهبرداری دارم؟
سوال دوم: آیا ما می‌توانیم از حضور در محضر و امضا خودداری کنیم؟ و در اینصورت چه اتفاقی خواهد افتاد؟ سوال آخر اینکه ایشون بابت حضور در محضر باید مبلغی رو به ورثه بپردازن یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف وراث در انتقال سند به خریداران بعدی

وراث قائم‌مقام مالک رسمی هستند و تعهد انتقال سند متوجه آنهاست. با این حال، به دلیل دست‌به‌دست شدن ملک با اسناد عادی و خطر کلاهبرداری، توصیه می‌شود تا زمان تایید اصالت همه مبایعه‌نامه‌ها یا صدور حکم دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی، اقدامی نکنید. در صورت خودداری شما، خریدار از طریق مراجع قضایی اقدام خواهد کرد و در صورت صدور حکم، ملزم به انتقال و احتمالا پرداخت خسارات دادرسی می‌شوید. خریدار هشتم بابت حضور وجهی به ورثه نمی‌پردازد، مگر اینکه مبلغی در قرارداد اولیه با خریدار اول بابت سند باقی مانده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۳۴۹ مشاوره موفق

باسلام اگرواقعامنتقل نموده واون تعاقیب ایادی هم به مالک کنونی ختم میشودمیبایست سندرامنتقل کنیدومطمئن شویدقراردادهای بعدی که تنظیم شده ودست به دست شده مشکل حقوقی نداشته باشددراینصورت تکلیف به حضوردردفترخانه خواهیدداشت چراکه اگرحاضرنشدیدممکن است ازطریق دادگستری اقدام کنندوکلیه خسارات دادرسی راشمابایدپرداخت کنید،اگرمبلغی بابت تنظیم سندمقررشده همان مبلغ راازخریداراولی میتوانیدمطالبه کنید،

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بهتر است امضای اسناد تحت نظر متخصص انجام شود، در صورت عدم حضور احتمال طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شما وجود دارد.

امین ولی زاده ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، چون تمام انتقالات به خریدار هشتم با سندعادی یعنی قولنامه صورت گرفته و از اصالت قولنامه ها هیچ اطلاعی ندارید ، بنظرم بهتر است منتظر بمانید تا خریدار هشتم از طریق دادگاه معامله و مالکیت خودش را اثبات کنند تا از طریق دادگاه انتقال سند رسمی بنام خریدار هشتم صورت گیرد.
یا تمام خریداران و فروشندگان ایادی قبلی جمع شوند و کتبا صحت معامله و اصالت قولنامه ها را تایید کنند و امضا و اثر انگشت بزنند که بترتیب قولنامه هارو تصدیق و گواهی کنند بعد بنام خریدار هشتم سند رسمی انتقال دهید

لیلا تاجیک ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

البته قابل ذکر است با نهایت دقت و مشاوره دقیق با وکیلی خبره میتوانید با اصل مدارک شناسایی به دفتر اسناد مراجعه نمایید و با رعایت موارد مشاوره گرفته یا همراهی یک وکیل نگرانی ای نداشته باشید. در این باب اماده مشاوره دقیق و پیشرونده و پیشگیری کننده خدمت شما دوست گرامی میباشم.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

شما با مطالعه سند اقدام به امضا نمایید تا کلاهبرداری صورت نگیرد و میتوانید با وکیل جهت مطالعه سند مراجعه نمایید.
اگر اقدام به تنظیم سند ننمایید ایشان میتواند به طرفیت شما افامه دعوی نماید و الزام به تنظیم سند را از دادگاه دریافت نماید.

علی موحدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب
اگر نسبت به این موضوع بدبین هستید صبر کنید تا طرف مقابل از طریق دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند رسمی از دادگاه اخذ نماید و بعد از طریق دادگاه شما ملزم به حضور در دفتر اسناد رسمی به منظور سند انتقال نباشید.

مهشید پیروی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام؛
پاسخ سوال اول: شما وراث مالک رسمی هستید که می بایست به استناد مبایعه نامه های تنظیمی سند رسمی را به نام خریدار تنظیم نمایید.
پاسخ سوال دوم: در صورت عدم حضور در دفترخانه، امکان دارد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شما در دادگاه مطرح گردد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر نسبت به موضوع سوء ظن دارید بهتر است منتظر باشید تا خریدار هشتم از دادگاه رای الزام به تنظیم سند رسمی اخذ نماید آن گاه اقدام کنید.

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۷۹ مشاوره موفق

باسلام
مدارک و مستندات نیازمند بررسی است
میتوانید منتظر اقدامات قضایی باشید.

شهریار انالویی ۷ ماه پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

سلام
همه ورثه با مدارک از جمله شناسنامه و کارت ملی در محضر حاضر شوید،بقیه مراحل خدمتتان عرض خواهد شد.

سید محمد صابری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام حضور جهت تنظیم سند بنام ایشان است. در صورت عدم اطمینان اقدامی صورت ندهید تا خریدار طرح دعوا نماید.

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما ابلاغ قانونی از مراجع قصایی به شما شود موفق باشید

شادی علی پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۶ مشاوره موفق

می توانید منتظر اقدامات قانونی و تصمیم مراجع قضایی باشید

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام صبر کنید تا خریدار از طریق مراجع قضایی اقدام کند

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام ،بدون حکم قضایی مراجعه به دفترخانه توصیه نمی‌شود

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

منتظر اقدام خریدار باشید……

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

منتظر اقدام خریدار باشید.

۱۵ وکیل متخصص ثبت اسناد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید