آیا برادرم میتواند چاه فاضلاب ساختمانش را در ملک من نگه دارد؟
در زمان احداث ساختمان مسکونی توسط پدرم در مجاورت ملک اینجانب، بر اثر اشتباه محاسباتی، دو حلقه چاه فاضلاب آن ساختمان در ملک من احداث شد. پس از انتقال ساختمان از پدرم به برادرم سعید، علیرغم چندین بار درخواست کتبی و شفاهی، ایشان از برچیدن و انتقال چاهها به ملک خود امتناع میکند و استقرار آنها را حق ارتفاق یا انتفاع خود میداند. هر دو طرف دارای سند مالکیت رسمی هستیم و هیچ سند یا توافقنامهای در این خصوص بین من و برادرم یا بین من و پدرم وجود ندارد. آیا برادرم واقعاً میتواند چنین حقی در ملک من داشته باشد و من چگونه میتوانم اقدام به برچیدن چاهها کنم؟
برخی وکلا معتقدند اگر چاهها از قدیم احداث شده باشند برادر میتواند به حق ارتفاق استناد کند، اما دیدگاه دیگری تأکید دارد استقرار چاه بدون اجازه شما ممکن نیست و میتوانید از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست رفع تصرف و انتقال آن را بکنید.
این اختلاف نظر نشان میدهد پذیرش یا رد حق ارتفاق در پرونده شما به نحوه و سابقه ایجاد این چاهها بستگی دارد.
