چگونگی الزام به فروش سرقفلی مشاع ملک و نحوه پرداخت مالیات
با سلام، پدر من ۸ ساله که فوت کرده، ۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی یک باب مغازه ماترک ایشان میباشد. از بین ما ورثه برادرم حاضر به فروش این ۳ دانگ نیست و کل این ۳ دانگ را برای خود میداند و با ما درگیر هست و طی این سالها شریک پدرم مغازه را در دست دارد و فعالیت صنفی دارد، اولا چگونه و از چه راهی بتوانیم راهی برای فروش پیدا کنیم؟ آیا با طرح شکایت تقسیم ترکه و دستور فروش راهی از پیش میرود؟ لازم به ذکر است که سال گذشته درخواست ماده ۱۹ قانون موجر و مستاجر دادم ولیکن دادگاه رد کرد و رای دادگاه بر این بود که باید پس از فوت پدرم ما با صاحب ملک اجارهنامه مجدد مینوشتیم ولیکن تحت هیچ شرایطی برادر من راضی به اقدام نیست و کل این ماترک را برای خود میداند. دوما شریک هر ساله اظهارنامه مالیاتی را به نام ما ورثه نیز پر میکند و مالیات به ما میبندد، این موضوع را چگونه حل کنیم؟ تشکر از شما.
برای پایان دادن به اختلاف بر سر فروش سرقفلی، باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، دادخواست تقسیم ترکه و درخواست صدور دستور فروش مال مشاع را به دادگاه تقدیم کنید.
