چگونگی الزام به تنظیم سند توسط وراث را بیان فرمایید؟

با سلام
اینجانب نسبت به قراداد واگذاری زمینی که بصورت مشاع ۳ دانگ بین دو نفر که یکی خودش فروشنده اصلی بود و دیگری وکالت از طرف مادرش داشت به صورت وکالت بلاعزل خریداری کردم سوال من این است که اگر فروشنده یا خریدار فوت کرد وکالت باطل شد تکلیف من یا والدینم نسبت به ملک چه می شود ضمنا مبایعه نامه تنظیم نشده است با سپاس و راهنمایی که از الان چکار کنم که بعدا دچار مشکل نشوم ممنونم