چگونه گواهی انحصار وراثت بگیرم؟

در مورد دادخواست الزام به تنظیم سند و گواهی انحصار وراثت، نکات زیر را در نظر داشته باشید:

نوع گواهی انحصار وراثت:

با توجه به اینکه هدف شما صرفا مشخص شدن وراث است، گواهی انحصار وراثت نامحدود مورد نیاز است. گواهی انحصار وراثت نامحدود، سهم وراث از دارایی‌های غیرمنقول متوفی را مشخص می‌کند.

اگر ارزش کل دارایی متوفی کمتر از ۳۰ میلیون ریال باشد، گواهی انحصار وراثت محدود کافی است، اما این نوع گواهی بیشتر برای امور معنوی و پرداخت بدهی‌های متوفی استفاده می‌شود.

استشهادیه:

برای اخذ گواهی انحصار وراثت، ارائه استشهادیه تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی که توسط وراث امضا شده باشد، لازم است.

استشهادیه انحصار وراثت سندی است که اسامی و مشخصات ورثه متوفی در آن قید می‌شود و به تایید و امضای افراد مطلع می‌رسد.

تهیه استشهادیه انحصار وراثت مراحلی دارد، از جمله شناسایی افراد مطلع (همسایه‌ها یا دوستان نزدیک) و تنظیم متن استشهادیه با ذکر مشخصات متوفی و ورثه.

خواندگان دادخواست:

در دادخواست الزام به تنظیم سند، تمامی وراث متوفی باید به عنوان خوانده ذکر شوند. اگر نام یکی از وراث در دادخواست ذکر نشود، دعوای حقوقی قابل رسیدگی نیست و قرار رد دعوا صادر می‌شود.

علاوه بر وراث، اگر متوفی مالک رسمی ملک نباشد، مالک رسمی نیز باید به عنوان خوانده در دادخواست قید گردد.

در نهایت، برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند، باید گواهی انحصار وراثت (نامحدود) را از شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی دریافت کنید. برای این منظور، ارائه مدارکی مانند گواهی فوت، استشهادیه محضری، شناسنامه متوفی و وراث، و وصیت‌نامه (در صورت وجود) الزامی است.

توصیه می‌شود برای طی کردن صحیح و سریع‌تر مراحل قانونی، با یک وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید.