لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سال ۱۳۹۷ مغازهای را بهصورت سرقفلی از مالک خریدم و در طول این مدت مالیات بر درآمد اجاره آن را پرداخت میکردم. سال گذشته سرقفلی را به همان مالک فروختم و ملک را تحویل دادم. اکنون نگران هستم که مالیات بر اجاره سال ۱۴۰۴ همچنان به نام من صادر شود. چه اقدامی باید انجام دهم تا از تکلیف مالیاتی این ملک خارج شوم؟
از آنجا که سرقفلی مغازه را فروختهاید و ملک را تحویل دادهاید، دیگر هیچ رابطهی حقوقی با آن ملک ندارید و تکلیف پرداخت مالیات بر درآمد اجاره برای دورهی پس از انتقال سرقفلی بر عهدهی شما نیست.
بر اساس قانون مالیاتهای مستقیم، مالیات بر درآمد اجاره به عهدهی کسی است که در آن دورهی زمانی از ملک بهرهمند بوده یا حق بهرهبرداری داشته است؛ بنابراین اگر معاملهی سرقفلی در سال ۱۴۰۳ انجام شده، مالیات سال ۱۴۰۴ اصولاً به شما تعلق نمیگیرد.
برای جلوگیری از هرگونه مطالبهی اشتباه از سوی ادارهی دارایی، مدارک زیر را تهیه و به ادارهی امور مالیاتی محل ملک ارائه دهید: قرارداد فروش سرقفلی (مبایعهنامه یا سند رسمی انتقال)، سند یا رسید تحویل ملک، و در صورت لزوم اظهارنامهی مالیاتی اصلاحی برای سال مربوطه. این اقدام رایگان است و نیازی به پرداخت هزینه ندارد.
با سلام
رونوشت سند رسمی یا عادی انتقال سرقفلی، صورتجلسه تحویل مغازه به مالک و گواهی تسویه حسابهای قبلی را به اداره امور مالیاتی محل ملک تسلیم کرده و درخواست کتبی خروج از مودیان فعال این ملک را ثبت کنید.
عرض سلام
وارد سامانه مودیان مالیاتی بشید و پرونده مورد نظر را غیر فعال کنید. همچنین حساب متصل به پرونده مالیاتی را ببندین یا هیچگونه تراکنش مالی با حساب مذکور انجام ندین در پایان حتما مدارک و مستندات خود را به ممیزی تحویل دهید.
