چگونه پس از فروش سرقفلی مغازه، مالیات بر اجاره سال ۱۴۰۴ به نامم نیاید؟

از آنجا که سرقفلی مغازه را فروخته‌اید و ملک را تحویل داده‌اید، دیگر هیچ رابطه‌ی حقوقی با آن ملک ندارید و تکلیف پرداخت مالیات بر درآمد اجاره برای دوره‌ی پس از انتقال سرقفلی بر عهده‌ی شما نیست.

بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات بر درآمد اجاره به عهده‌ی کسی است که در آن دوره‌ی زمانی از ملک بهره‌مند بوده یا حق بهره‌برداری داشته است؛ بنابراین اگر معامله‌ی سرقفلی در سال ۱۴۰۳ انجام شده، مالیات سال ۱۴۰۴ اصولاً به شما تعلق نمی‌گیرد.

برای جلوگیری از هرگونه مطالبه‌ی اشتباه از سوی اداره‌ی دارایی، مدارک زیر را تهیه و به اداره‌ی امور مالیاتی محل ملک ارائه دهید: قرارداد فروش سرقفلی (مبایعه‌نامه یا سند رسمی انتقال)، سند یا رسید تحویل ملک، و در صورت لزوم اظهارنامه‌ی مالیاتی اصلاحی برای سال مربوطه. این اقدام رایگان است و نیازی به پرداخت هزینه ندارد.