چگونه و با چه مراحلی میتوانم اثبات مالکیت مادرم و دریافت سهم ارثمان را قبل از اینکه وکیل پدرم قولنامه اصلی را با ترفندهای خود باطل و فسخ کند پیگیری کنم؟

سال ۹۸ مادرم فوت کرده و ازاموال ایشان ملکی قولنامه دستی باقی مانده که در سال ۸۸ از عمویم خریداری شده و سه سال بعد پدرم که از شهود هم هست یکطرفه معامله را باطل کرده و قولنامه جدید با عمویم نوشته اند بدون رضایت و امضای مادرم. و سه دانگ ملک را به شخص دیگری که الان ده سال است فعالیت تجاری داره فروخته و خودش هم دوازده سال است مابقی ملک را با اطلاع و همکاری برادرش و بهره مندی از منافع برای خودشان در اختیار دارد و حتی بعد از فوت مادرم و انحصار وراثت هیچ سهم و بهره مندی اعم از اجاره یا استفاده از ملک برای سایر ورثه شامل دو دختر و مادر بزرگ صورت نگرفته ، بعلت انکار معامله از سوی فروشنده و پدرم و شهود محلی که فقط تصرف مالکانه وی را تایید میکنند و وکیل پدرم که با ترفندهای مختلف سعی دارد قضیه را به نفع او به انجام برساند ، چگونه و با چه مراحلی میتوانم اثبات مالکیت مادرم و دریافت سهم ارثمان را قبل از اینکه وکیل پدرم قولنامه اصلی را با ترفندهای خود باطل و فسخ کند پیگیری کنم؟