موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. آیا وکالتنامه بلاعزل ۴۰ سال قبل از وارثان بابت ملک، بعد از فوت هر سه وکالتدهنده بابت فروش ملک باطل میباشد؟
یکی از وراث وکالتدهنده چطور میتواند در صورت همکاری نکردن وراث دیگر آن وکالتنامه را در سریعترین زمان ممکن باطل کند؟ به دفترخانه مراجعه کند یا دادخواست دهد؟ کدام سریعتر انجام میشود؟
چون پرونده ما در شعبه دادگاه با دادخواست ابطال مبایعهنامه جعلی که فقط مهر زده و کارشناس دادگاه هم تایید کرده که هیچگونه امضا و اثر انگشتی ذیل مبایعهنامه وجود ندارد. کارشناس در ادامه گفته که فروشنامه که از پدر وکالتدهندگان گرفتهاند، هیچکجا فروشنده طبق اسناد مشاهده شده از مهر استفاده نمیکرده... الان طرف دادخواست الزام به تنظیم سند داده برای وراث... یکی از دلایلشان وکالتنامه هست که از سه تا وارث فروشنده که میخواهیم زودتر باطل بشود و فروشنامه هم که ظاهرا جعلی حساب میشود.
باسلام
بله؛ وکالتنامه بلاعزل با فوت هر یک از موکلان منحل میشود و پس از فوت هر سه، کاملا باطل و بیاثر است.
برای ثبت ابطال در سریعترین زمان، مستقیم به دفترخانه صادرکننده مراجعه و گواهی فوتها را ارائه کنید؛ اگر دفترخانه همکاری نکند، دادخواست ابطال اثر وکالتنامه به دادگاه بدهید که مرحله دوم است و زمان بیشتری میگیرد.
مانا باشید
وکالتنامه بلاعزل به طور کلی به معنای این است که وکالتدهنده نمیتواند آن را به راحتی لغو کند. اما در شرایط خاصی، مانند فوت وکالتدهنده، وکالتنامه به طور خودکار باطل میشود. در مورد شما که وکالتنامه مربوط به ۴۰ سال قبل است و وکالتدهندگان فوت کردهاند، این وکالتنامه به طور کلی باطل میشود و وراث نمیتوانند از آن استفاده کنند.
برای باطل کردن وکالتنامه بلاعزل، یکی از وراث میتواند اقدامات زیر را انجام دهد:
۱. **مراجعه به دفترخانه**: اگر وکالتنامه در دفترخانه ثبت شده باشد، وراث میتوانند به دفترخانه مراجعه کنند و درخواست ابطال وکالتنامه را بدهند. این روش ممکن است سریعتر باشد، اما بستگی به همکاری دفترخانه و مدارک موجود دارد.
۲. **دادخواست به دادگاه**: اگر وراث دیگر همکاری نکنند یا اگر وکالتنامه در دفترخانه ثبت نشده باشد، میتوانید دادخواست ابطال وکالتنامه را به دادگاه ارائه دهید. این روش ممکن است زمانبر باشد، اما در صورتی که مدارک کافی برای اثبات جعلی بودن وکالتنامه و عدم اعتبار آن داشته باشید، میتواند مؤثر باشد.
با توجه به اینکه پرونده شما در حال حاضر در دادگاه است و کارشناس نیز جعلی بودن مبایعهنامه را تایید کرده است، میتوانید از این نظر به عنوان دلیلی برای ابطال وکالتنامه استفاده کنید.
