لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
موقع ثبت ازدواج دائم، مرد به جای سکه مهریه، خانه را به نام زن بزند. چگونه باید بنویسیم که خانه به نام خود زن باشد که اگر خدای نکرده در آینده کار به طلاق و جدایی کشید، خانه مال خود زن باشد و مرد تصاحبش نکند؟
برای ثبت خانه به عنوان مهریه در ازدواج دائم، باید اطلاعات دقیق و کامل خانه در سند ازدواج قید شود. این اطلاعات شامل آدرس، مشخصات ثبتی و ارزش خانه است. همچنین، باید در قسمت مهریه سند ازدواج به وضوح نوشته شود که خانه به عنوان مهریه به نام زن منتقل میشود.
علاوه بر این، انتقال مالکیت خانه باید به صورت رسمی انجام شود. این کار معمولاً از طریق تنظیم یک سند رسمی انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد. با این کار، خانه به نام زن ثبت میشود و در صورت بروز طلاق، مرد نمی‌تواند به راحتی ادعای مالکیت کند.
بهتر است قبل از انجام هرگونه اقدام، با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید تا از رعایت تمامی جزئیات قانونی اطمینان حاصل شود.
در سند ازدواج این خانه را بله پلاک ثبتی درج کنید
با دزود
موضوع مذکور می بایست به نحوی دقیق در سند نکاحیه درج گردد
سلام و درود علاوه بر اینکه باید در سند ازدواج قید شود باید در دفتر اسناد رسمی هم به نام شما بزند
با سلام
در سند نکاحیه می بایست قید گردد
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر ملک با تمام مشخصات آن باید در سند نکاح ذکر شود
با سلام
موضوع مذکور می بایست به نحوی دقیق در سند نکاحیه درج شود.
سلام
برای اینکه خانه به عنوان مهریه به نام زن ثبت شود و در صورت جدایی، مالکیت آن به طور کامل در اختیار زن باشد، باید انتقال مالکیت به صورت رسمی و قانونی انجام و در سند ازدواج نیز قید شود. صرف ذکر کردن در عقدنامه کافی نیست و باید مراحل انتقال سند نیز طی شود.
برای اطمینان از اینکه خانه به نام خود زن باشد و مرد نتواند آن را تصاحب کند، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
ثبت در عقدنامه به عنوان شرط ضمن عقد: در زمان ثبت ازدواج در دفترخانه، باید به صراحت در بخش مهریه یا شروط ضمن عقد ذکر شود که «شش دانگ یک باب منزل مسکونی به آدرس و پلاک ثبتی مشخص به عنوان بخشی از مهریه یا تمام مهریه به زوجه تملیک می‌گردد». ذکر دقیق مشخصات ملک و ارزش آن ضروری است. این شرط به تنهایی مالکیت را منتقل نمی‌کند اما مرد را ملزم به انتقال سند می‌کند.
انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی: مهم‌ترین مرحله، مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی (محضر) و تنظیم سند قطعی انتقال مالکیت از نام مرد به نام زن است. این کار باید مستقل از ثبت ازدواج انجام شود. پس از این انتقال، نام مالک در سند تک‌برگ ملک به نام زن تغییر می‌کند و از نظر قانونی، خانه به طور کامل متعلق به او خواهد بود.
عبارت دقیق در شرط ضمن عقد: برای جلوگیری از هرگونه ابهام در آینده، بهتر است در شرط ضمن عقد عبارت «به صورت مجانی» یا «به عنوان مهریه» درج شود تا مشخص باشد این انتقال در ازای مهریه بوده و مرد بعدا نمی‌تواند ادعای دیگری داشته باشد.
نکات کلیدی برای اطمینان بیشتر:
قبل از عقد یا همزمان با آن: بهترین حالت این است که انتقال سند در دفتر اسناد رسمی، قبل از جاری شدن صیغه عقد دائم یا همزمان با آن انجام شود و سپس شماره سند انتقال در عقدنامه نیز ذکر گردد.
مشاوره با وکیل: قبل از هر اقدامی، حتما با یک وکیل متخصص در امور خانواده و املاک مشورت کنید تا متن دقیقی برای شرط ضمن عقد تنظیم شود و از صحت مراحل قانونی انتقال سند اطمینان حاصل کنید.
تفاوت با توقیف ملک برای مهریه: توجه داشته باشید که این روش با توقیف ملک برای مهریه متفاوت است. در حالت توقیف، اگر خانه تنها محل سکونت مرد باشد، جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست. اما وقتی خانه به صورت رسمی به نام زن منتقل شود، دیگر جزء اموال مرد محسوب نمی‌شود و این مشکل وجود نخواهد داشت.
به طور خلاصه، برای اینکه خانه به طور کامل و بدون هیچ مشکلی در آینده مال زن باشد، باید علاوه بر ذکر آن در عقدنامه، سند مالکیت خانه در دفتر اسناد رسمی به نام او منتقل شود.
