لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
موقع ثبت ازدواج دائم، مرد به جای سکه مهریه، خانه را به نام زن بزند. چگونه باید بنویسیم که خانه به نام خود زن باشد که اگر خدای نکرده در آینده کار به طلاق و جدایی کشید، خانه مال خود زن باشد و مرد تصاحبش نکند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
برای اینکه خانه به عنوان مهریه به نام زن ثبت شود و در صورت جدایی، مالکیت آن به طور کامل در اختیار زن باشد، باید انتقال مالکیت به صورت رسمی و قانونی انجام و در سند ازدواج نیز قید شود. صرف ذکر کردن در عقدنامه کافی نیست و باید مراحل انتقال سند نیز طی شود.
برای اطمینان از اینکه خانه به نام خود زن باشد و مرد نتواند آن را تصاحب کند، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
ثبت در عقدنامه به عنوان شرط ضمن عقد: در زمان ثبت ازدواج در دفترخانه، باید به صراحت در بخش مهریه یا شروط ضمن عقد ذکر شود که «شش دانگ یک باب منزل مسکونی به آدرس و پلاک ثبتی مشخص به عنوان بخشی از مهریه یا تمام مهریه به زوجه تملیک میگردد». ذکر دقیق مشخصات ملک و ارزش آن ضروری است. این شرط به تنهایی مالکیت را منتقل نمیکند اما مرد را ملزم به انتقال سند میکند.
انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی: مهمترین مرحله، مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی (محضر) و تنظیم سند قطعی انتقال مالکیت از نام مرد به نام زن است. این کار باید مستقل از ثبت ازدواج انجام شود. پس از این انتقال، نام مالک در سند تکبرگ ملک به نام زن تغییر میکند و از نظر قانونی، خانه به طور کامل متعلق به او خواهد بود.
عبارت دقیق در شرط ضمن عقد: برای جلوگیری از هرگونه ابهام در آینده، بهتر است در شرط ضمن عقد عبارت «به صورت مجانی» یا «به عنوان مهریه» درج شود تا مشخص باشد این انتقال در ازای مهریه بوده و مرد بعدا نمیتواند ادعای دیگری داشته باشد.
نکات کلیدی برای اطمینان بیشتر:
قبل از عقد یا همزمان با آن: بهترین حالت این است که انتقال سند در دفتر اسناد رسمی، قبل از جاری شدن صیغه عقد دائم یا همزمان با آن انجام شود و سپس شماره سند انتقال در عقدنامه نیز ذکر گردد.
مشاوره با وکیل: قبل از هر اقدامی، حتما با یک وکیل متخصص در امور خانواده و املاک مشورت کنید تا متن دقیقی برای شرط ضمن عقد تنظیم شود و از صحت مراحل قانونی انتقال سند اطمینان حاصل کنید.
تفاوت با توقیف ملک برای مهریه: توجه داشته باشید که این روش با توقیف ملک برای مهریه متفاوت است. در حالت توقیف، اگر خانه تنها محل سکونت مرد باشد، جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست. اما وقتی خانه به صورت رسمی به نام زن منتقل شود، دیگر جزء اموال مرد محسوب نمیشود و این مشکل وجود نخواهد داشت.
به طور خلاصه، برای اینکه خانه به طور کامل و بدون هیچ مشکلی در آینده مال زن باشد، باید علاوه بر ذکر آن در عقدنامه، سند مالکیت خانه در دفتر اسناد رسمی به نام او منتقل شود.
بهتر است ملک مشخصات ثبتی دقیق آن در قسمت مهریه سند ازدواج به عنوان مهرالمسمی ذکر شده و علاوه بر آن، همزمان با عقد یا بلافاصله پس از آن، انتقال قطعی مالکیت آن به نام زن (زوجه) در دفتر اسناد رسمی ثبت و سند رسمی جدید صادر شود.
در صورتی که مشخصات ثبتی ملک در سند نکاحیه به عنوان مهریه تعیین گردد پس از ثبت ازدواج یتوانید با مراجعه به اداره اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا سند رسمی ملک را به نام خود تنظیم نمایید
باسلام
توصیه می شود مراتب را در سند ازدواج(قسمت شروط ضمن عقد) درج نمایید و ازطریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به انتقال قطعی به نام زوجه اقدام گردد.
بهتر است موضوع را در سند ازدواج درج نمایید و ازطریق دفتر اسناد رسمی نیز اقدام به ثبت انتقال رسمی کنید
در متن سند نکاح باید موضوع انتقال سند منزل به صورت دقیق با ذکر مشخصات به عنوان مهریه درج شود .
می بایست انتقال رسمی در زمان ازدواج انجام شود
مراتب را در سند نکاحیه ثبت نموده و در دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال قطعی به نام زوجه اقدام نمایید
مراتب را در سند نکاحیه ثبت نموده و در دفتر اسناد رسمی نسبت به انتقال قطعی به نام زوجه اقدام نمایید.
در سند نکاحیه می بایست قید گردد
با دزود
موضوع مذکور می بایست به نحوی دقیق در سند نکاحیه درج گردد
در سند نکاحیه مشخصات منزل قید گردد و مالکیت ان به زن منتقل گردد لازم الاجراست.
می توانید داخل سند نکاحیه ذکر کرده و سپس با مراجعه به دفتر اسناد رسمی سند بنام زوجه انتقال دهید.
و درود علاوه بر اینکه باید در سند ازدواج قید شود باید در دفتر اسناد رسمی هم به نام شما بزند
نیاز به بررسی دقیقتر دارد.مهریه سکه است و زوج خانه بنام زوجه نموده؟
موضوع مذکور می بایست به نحوی دقیق در سند نکاحیه درج شود.
مراتب و مشخصات کامل ملک به عنوان مهریه در عقدنامه درج شده و بنام زن تنظیم سند شود
مشخصات کامل منزل را داخل سند ازدواج و دفترخانه بنویسد وذکر شود بجای مهریه می باشد
کاربر محترم وقت بخیر ملک با تمام مشخصات آن باید در سند نکاح ذکر شود
می بایست انتقال رسمی در زمان ازدواج انجام شود
باید اقرار نامه رسمی در این خصوص تنظیم شود
در سند ازدواج این خانه را بله پلاک ثبتی درج کنید
می بایست انتقال رسمی در زمان عقد انجام پذیرد.
باید انتقال رسمی در زمان ازدواج صورت بگیرد.
انتقال رسمی در زمان ثبت ازدواج انجام شود
بادرود
موقع ثبت عقد نکاح سند به نام زوجه تنظیم شود
انتقال رسمی در زمان ثبت ازدواج انجام شود
باسلام باید مشخصات دقیق ملک را در دفترخانه قید کنید حالاچه ملک ثبتی باشه چه قولنامه ای مهم اینه که مشخصات ملک ثبت بشه
