لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر
برای اینکه شخص از هبه رجوع نکند آیا می‌توانم سهم خودم را از زمینی که سند مالکیت دارم به صورت کاغذ عادی به همسرم انتقال یا مصالحه کنم؟ چون فعلا نمی‌خواهم رسمی منتقل کنم.
با وجود الزام ثبت معاملات، آیا برای غیرقابل رجوع شدن هبه می‌توانم با سند عادی منتقل کنم؟
برای غیرقابل رجوع کردن هبه، باید به شرایط قانونی رجوع به هبه توجه کرد. به طور کلی، طبق ماده 803 قانون مدنی، هبه در صورتی که مملوک به قبض هبه‌شونده نشده باشد، قابل رجوع است.
همچنین، بر اساس ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک، معاملات راجع به عین یا منافع املاک ثبت‌شده باید به صورت سند رسمی انجام شوند. بنابراین، انتقال سهم از طریق سند عادی ممکن است مشکلات قانونی به همراه داشته باشد و برای غیرقابل رجوع شدن هبه، ثبت رسمی توصیه می‌شود.
در نهایت، برای اطمینان از غیرقابل رجوع شدن هبه و جلوگیری از مشکلات قانونی احتمالی، بهترین راهکار این است که انتقال را به صورت رسمی ثبت کنید.
سلام دوست خوبم
شمااااا مورد هبه را میتوانید حتی با سند عادی با وجود شاهد صلح بلا عوض نمایید
با سلام
سند عادی میتواند در آینده با مشکلاتی همراه باشد.
✅ هبه به همسر طبق قانون مدنی غیرقابل رجوع است، حتی اگر با سند عادی نوشته شود.
اما انتقال مالکیت زمین فقط با سند رسمی در دفترخانه معتبر است؛ سند عادی مالکیت قطعی ایجاد نمی‌کند.
خلاصه اینکه برای جلوگیری از رجوع، هبه عادی به همسر کافی است؛ برای انتقال قطعی، سند رسمی لازم است.
