چگونه نیم عشر ثبت اسناد را اقساطی پرداخت کنم؟

رضا یوسفی

کارشناس حقوقی

۵٫۰

باسلام
در هر پرونده اجرائی با توجه به ماده ۱۳۱ ق.ث و ماده ۱۵۸ آئیننامه اجرا پس از ابلاغ اجرائیه حق الاجرا از کسی که اجرائیه علیه اوست دریافت میشود و چنانچه پس از صدور اجرائیه و ابلاغ ، طرفین پرونده بهردلیلی نسبت به ادامه عملیات اقدام نماید و یا در خارج از اداره ثبت صلح نمایند یا قرار اقساط بگذارند و یا مهلت بدهند نیم عشر را از هر دو نفر بر اساس مسئولیت تضامنی اخذ میشود و این دو نفر متضامنا مسئول پرداخت آن میباشند و فردی که در نتیجه مسئولیت تضامنی حق اجرا را میپردازد میتواند از طرفی که قانونا مسئول پرداخت آن است وصول نماید . در تبصره ماده ۱۵۸ آئیننامه اجرا دو مورد استثنا در خصوص پرداخت نیم عشر اجرا ذکر شده است

۱- تبصره یک ماده مذکور که مقرر میدارد چنانچه بدهکار ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه مفاد آن را به اجرا بگذار از پرداخت حق اجرا معاف میباشد . بعنوان مثال اگر اجرائیه در تاریخ ۱۰/۱۰/۹۰ ابلاغ شود و بدهکار در تاریخ ۱۵/۱۰/۹۰ بدهی خود را پرداخت نماید ، در این صورت بر اساس تبصره مذکور مدیون از پرداخت حقوق اجرائی معاف میشود یعنی از نیم عشر معاف میشود .

۲- بر اساس تبصره ۲ ماده مذکور چنانچه بدهکار قبل از تنظیم و امضا صورت مجلس مزایده تمام بدهی خود را پرداخت نماید نیم عشر اجرائی به ربع عشر تبدیل میشود ، یعنی ۵/۰ به ۵/۲ درصد کاهش میابد ، لازم به ذکر است که در صورت برگزاری مزایده و تائید و صحت آن علاوه بر اینکه ۵/۰ نیم عشر به صورت کامل و تمام گرفته میشود حق مزایده نیز بایستی پرداخت شود که حق مزایده در رابطه با اموال منقول ۶% و اموال غیر منقول ۴% میباشد .