بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه می‌توان یکی از وراث ساکن در ملک مشترک را به تخلیه ملزم کرد؟

پرسیده شده ۸ ساعت پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

بعد از فوت پدر، یکی از پسران در منزل پدری ساکن است و حاضر نیست ملک را تخلیه کند یا اجاره‌بهای سهم سایر وراث را پرداخت نماید. چگونه می‌توان او را مجبور به تخلیه خانه کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث می‌توانند با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت و سند رسمی، دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را علیه وارث متصرف مطرح کنند.

این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما لزوم ارسال اظهارنامه و نوع مدارک مالکیتی می‌تواند شیوه اقدام شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام وارث به تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل

در ابتدا می‌توانید با ارسال یک اظهارنامه رسمی، عدم رضایت سایر وراث از ادامه تصرف را اعلام کرده و تخلیه و پرداخت اجرت‌المثل را مطالبه کنید. در صورت امتناع او، وراث می‌توانند دادخواست خلع ید مشاعی و الزام به پرداخت اجرت‌المثل را مطرح نمایند. برای ثبت این دادخواست، داشتن گواهی انحصار وراثت و سند رسمی ملک به نام پدر یا سند رسمی مشاعی وراث از الزامات حقوقی است. تصرف ملک موروثی بدون اجازه سایر شرکا ضمان‌آور محسوب می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ساعت پیش
ابراهیم باقریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۴ مشاوره موفق

ارسال اظهارنامه رسمی به وارث متصرف و اعلام عدم رضایت از ادامه تصرف و مطالبه تخلیه و پرداخت اجرت‌المثل.
در صورت امتناع، سایر وراث می‌توانند دادخواست خلع ید مشاعی علیه او مطرح کنند. تصرف شریک بدون اذن سایر شرکا، موجب ضمان است.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۷ ساعت پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۳۹ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی بهتر است وراث بدوا اظهارنامه ارسال داشته و عدم رضایت خویش و مطالبه اجرت‌المثل را مطرح نمایند، در صورت عدم تخلیه، می‌توانند نسبت به اخذ دستور فروش ملک مشاع اقدام نمایند.

سمیه آرزه ۷ ساعت پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۷ مشاوره موفق

سلام. اگر ملک بین وراث مشاع باشد و یکی از وراث بدون رضایت دیگران در آن سکونت داشته باشد، می‌توانید ابتدا اظهارنامه‌ای برای تخلیه و تعیین تکلیف استفاده از ملک ارسال کنید. اگر توافق حاصل نشد، باید از طریق دادگاه دعوی خلع ید مشاعی مطرح کنید و هم‌زمان، در صورت وجود شرایط، اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید. برای طرح دعوا، مدارک انحصار وراثت و مدارک مالکیت ملک لازم است.

حمیدرضا قاسمی ۷ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۰ مشاوره موفق

برادرتان بدون اذن شما حق تصرف انحصاری در ملک مشاعی را ندارد. میتوانید سهم خود را از اجرتالمثل ایام تصرف او مطالبه کنید. راهحل اصلی، مطرح کردن دعوای تقسیم ترکه در دادگاه حقوقی است. اگر ملک قابل افراز نباشد، دادگاه دستور فروش از طریق مزایده را صادر میکند و شما به سهمالارث خود میرسید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سیما حشمتی ۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
پیشنهاد می‌کنم ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای ایشان ارسال شود و در آن، رفع تصرف انحصاری از ملک و پرداخت اجرت‌المثل سهم سایر ورثه مطالبه و مهلت مناسبی تعیین شود. در صورت عدم همکاری، می‌توان برای مطالبه اجرت‌المثل و حسب وضعیت ملک، افراز و در صورت غیرقابل افراز بودن، فروش ملک اقدام قضایی کرد.

تهمینه جعفری زرمهری ۱۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

برای تخلیه، ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید، سپس با اظهارنامه رسمی مطالبه سهم یا اجاره‌بها کنید و در صورت امتناع، دادخواست تقسیم ترکه یا تخلیه و مطالبه اجاره‌بها در دادگاه حقوقی مطرح کنید.

سمانه پیرانی ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باید دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه او ثبت کنید. چون ملک مشاع است هیچ‌یک از وراث حق تصرف انفرادی ندارند و دادگاه پس از صدور حکم، ملک را تخلیه و تحت نظر حافظ امین قرار می‌دهد یا دستور فروش آن را صادر می‌کند.

حدیث محمودی ۸ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

با ارسال اظهارنامه رسمی به وارث متصرف اعلام عدم رضایت از ادامه تصرف و مطالبه تخلیه و پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف نمایید
در صورت امتناع می‌توانند دادخواست خلع ید مشاعی علیه او مطرح کنند

سارا علیپور ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۶ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
پس از اخذ گواهی انحصار وراثت می‌توانید در خصوص ثبت دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام نمایید

ملیحه شاهی وند ۵ ساعت پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

درود و احترام
ابتدائا یک اظهارنامه مبنی بر تخلیه فوری و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف برای ایشان ارسال فرمایید
کام دوم طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف که با صدور حکم ملک از ید کلیه ی وراث خارج شده و تصرف هریک منوط به رضایت کل شرکا می باشد
از طریق اداره ثبت درخواست اگواهی عدم افراز و سپس در دادگاه دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح نمایید

فاطمه زهرا رحیمی ۱ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام؛
سایر ورثه باید دادخواست خلع ید از ملک مشاع علیه وی مطرح کنند؛ (طبق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی)؛ در صورت صدور حکم، از کل ملک خلع ید می‌شود.همچنین میتوانید ضمن دادخواست خلع ید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نسبت به سهم هر یک از وراث در دادخواست درج نمایید.

محمدباقر سلیمانگلی ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام میتوانید با داشتن گواهی انحصار وراثت خلع ید مشاعی مطرح نمایید

هومن زمانی ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

اگر هنوز سند به نام پدر مرحومتان است مهر و موم ترکه و متعاقب آن تقسیم ترکه دادخواست دهید

الهام موسوی ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
میتوانید در قالب خلع ید مشاعی و الزام به پرداخت اجرت المثل اقدام نمایید.از الزامات حقوقی طرح دعوی وجود گواهی انحصار وراثت و سندرسمی به نام پدرتان یا سندرسمی مشاعی به نام هر یک از وراث می‌باشد.

سید محمد صابری ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

درود
با گواهی حصر وراثت طرح خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف

نسیم روشنفکر ۲۸ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۴ مشاوره موفق

دادخواست خلع ید مشاعی ئ اجرت المثل ایام تصرف مطرح کنید

۷۷ وکیل متخصص تخلیه املاک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال