موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک ملک را در بنگاه معاملات ملکی با کاربری مسکونی خریداری کردهام اما جهت دریافت وام از بانک نامه به شهرداری گرفته ام
در جواز ساخت و پایان کار نوع کاربری آموزشی خورده است و مجددا بانک نامه دستی دال بر مسکونی بودن ملک به شهرداری داد و حضورا مراجعه کردم شهرداری میگوید ملک در پهنه s میباشد و فقط به شما کاربری تجاری و اداری و آموزشی میدهم و با اینکه ملک مسکونی است از نظر ما کاربری آموزشی است و در سند ملک هم نوع کاربری درج نشده است ، آیا میتوانم قرارداد را با دریافت ضررو زیان فسخ کنم
با درود. چون خریدار مبیع را با وصف کاربری مسکونی خریداری کرده حالا که مورد معامله فاقد وصف موصوف در آمده؛پس خریدار میتواند بلحاظ تخلف از شرط صفت مذکور دادخواست تایید فسخ معامله بلحاظ تخلف از شرط صفت طرح نماید.
با سلام و احترام
شرط اصلی شما برای خرید ملک،مسکونی بودن آن بوده باشد و به وصف مسکونی، در قرارداد اشاره شده باشد،می توانید به استناد خیار تخلف از شرط، درخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید.
با توجه به اینکه عقد بیع برمبنای این وصف که ملک دارای کاربری مسکونی است واقع و این شرط برای خریدار مهم بوده است لذا به استناد خیار صفت و تخلف از شرط میتوانید دادخواست فسخ معامله را مطرح کنید.
درود،چنانچه شرط اصلی شما برای خرید ملک،مسکونی بودن آن بوده باشد و به وصف مسکونی، در قرارداد اشاره شده باشد،می توانید به استناد خیار تخلف از شرط، درخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید.
با توجه به اینکه صفت مسکونی یا تجاری بودن ملک در بیع اهمیت ویژه دارد و چنانچه ملک از نوعی که در مبایعه نامه درج شده است نباشد،(در اینجا این شرط ضمنی به نفع خریدار وجود دارد)به استناد خیار تخلف از شرط صفت حق فسخ خواهید داشت
