بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه می‌توان قرارداد یک ملکی را که با کاربری آموزشی است و به عنوان ملک مسکونی فروخته شده است را فسخ کرد؟

پرسیده شده
۲۰ پاسخ ۵۱۳

یک ملک را در بنگاه معاملات ملکی با کاربری مسکونی خریداری کرده‌ام اما جهت دریافت وام از بانک نامه به شهرداری گرفته ام
در جواز ساخت و پایان کار نوع کاربری آموزشی خورده است و مجددا بانک نامه دستی دال بر مسکونی بودن ملک به شهرداری داد و حضورا مراجعه کردم شهرداری می‌گوید ملک در پهنه s میباشد و فقط به شما کاربری تجاری و اداری و آموزشی میدهم و با اینکه ملک مسکونی است از نظر ما کاربری آموزشی است و در سند ملک هم نوع کاربری درج نشده است ، آیا میتوانم قرارداد را با دریافت ضررو زیان فسخ کنم

مشاهدهٔ ۲۰ پاسخ وکلا

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

با توجه به اینکه صفت مسکونی یا تجاری بودن ملک در بیع اهمیت ویژه دارد و چنانچه ملک از نوعی که در مبایعه نامه درج شده است نباشد،(در اینجا این شرط ضمنی به نفع خریدار وجود دارد)به استناد خیار تخلف از شرط صفت حق فسخ خواهید داشت

چون خریدار مبیع را با وصف کاربری مسکونی خریداری کرده حالا که مورد معامله فاقد وصف موصوف در آمده؛پس خریدار میتواند بلحاظ تخلف از شرط صفت مذکور دادخواست تایید فسخ معامله بلحاظ تخلف از شرط صفت طرح نماید.

با توجه به اینکه عقد بیع برمبنای این وصف که ملک دارای کاربری مسکونی است واقع و این شرط برای خریدار مهم بوده است لذا به استناد خیار صفت و تخلف از شرط میتوانید دادخواست فسخ معامله را مطرح کنید.

شرط اصلی شما برای خرید ملک،مسکونی بودن آن بوده باشد و به وصف مسکونی، در قرارداد اشاره شده باشد،می توانید به استناد خیار تخلف از شرط، درخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید.

چنانچه شرط اصلی شما برای خرید ملک،مسکونی بودن آن بوده باشد و به وصف مسکونی، در قرارداد اشاره شده باشد،می توانید به استناد خیار تخلف از شرط، درخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بله امکان فسخ قرارداد وجود دارد چنانچه کاربری مسکونی قید گردیده است

اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد

باسلام مفاد قراردادتان میبایست بررسی گردد

بله امکان فسخ وجود دارد بهتر است قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس میتوانید به دلیل خیار تخلف از شرط صفت فسخ نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله امکان پذیر است البته مفاد قرارداد حائز اهمیت است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

قابل فسخ می باشد به دلیل خیار شرط البته باید مبایعنامه بررسی شود ...و مفاد آن بسیار مهم است

بله می توانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید.

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

میتوانید به استناد تخلف از شرط صفت معامله را فسخ کنید

قرارداد نیاز به بررسی دارد

یه دلیل خیار تخلف شرط قابل فسخ است

بله به نظرمیرسد امکان فسخ وجودداشته باشد.
بهتراست قرارداد موردبررسی دقیق تری قراربگیرد.

ازموارد تخلف وصف جهت اعمال خیار فسخ است.

باید قرارداد بررسی شود

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید