چگونه می توان قرارداد انتقال سرقفلی مغازه را بصورت رسمی در دفتر ثبت اسناد، ثبت نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
سال ۹۶ پدرم از پدرپزرگم مغازه ای که به نام پدربزرگم هست رو به شکل سرقفلی برای خودش قولنامه میکنه و در قولنامه قید شده که مادام العمر و پدرم میتواند به هرکسی بخواد واگذار کنه اما پدرم اون سال قولنامه ای‌که توی بنگاه بستن رو نمیبره دفتر ثبت اسناد که به ثبت رسمی هم در بیاره
امسال عموی من از این قضیه باخبر شده بود. پدربزرگم رو تحریک کرد که چرا اینکارو کردی و رای پدربزرگم رو زد و اونو به شکایت علیه پدرم واداشت. منتها چون قولنامه ها هم امضا هم اثر انگشت پدربزرگم بود و کارشناسی شد در آگاهی شکایت اونها رد شد.
حالا سوالم از حضورتون این هست که با توجه به این که پدربزرگم راضی نمیشه الان بیاد ثبت و رسمی کنه، پدرم چه کاری میتونه انجام بده و کجا باید بریم و اقدام کنیم برای رسمی کردنش؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای انتقال معتبر سرقفلی، حتی در صورتی که حق انتقال در قرارداد عادی ذکر شده باشد، لازم است سند عادی سرقفلی به سند رسمی تغییر یابد تا امکان واگذاری قانونی آن وجود داشته باشد.
این قاعده کلی است اما چگونگی الزام مالک به حضور در دفترخانه به شرایط توافقات و متن قولنامه اولیه شما بستگی دارد.
