چگونه می توان فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کرد؟

باسلام بعرض می رساند درسال83 یک واحد اپارتمان 100متری را درگوهر دشت کرج خریداری نمودم .ومبلغ7میلییون سر سند گذاشتیم درسند قیدشد یکسالبعد ایشان سند بزنند .که تاامسال سال94 نزدند واینجانب هم عدم حضور نگرفتم .دراین مدت با حرف و صحبت به نتیجه ای نرسیدیم ضمننا این واحد 4 طبقه ودارای 14 واحد میباشد.که به دلیل اینکه در موقع ساخت اضافه بر بنا ساختند میبایست به شهرداری کرج خسارت پرداخت کنند.ظاهرا پارسال قرار شده بجای مبلغ یک واحد به شهرداری بدهند.درهرصورت پارسال یک اظهارنامه مبنی بر سند زدن به ایشان دادم . وایشان خواهش کردن ادامه ندهید.اما هرچه صبر میکنم نتیجه ای حاصل نمیشود .سوال من این است چ بایدکرد خانه واپارتمان داغون شده وخیلی افت قیمت پیدا کرده .ایا میشود درخواست ضرر وزیان کرد درصورتی که چیزی در قولنامه نوشته نشده .ممنون میشم راهنمایی ام بفرمایید.