چگونه می توان سفته به عنوان ضمانت را وصول نمود؟

با سلام و احترام
یک واحد مسکونی مسکن مهر که 30 میلیون تومان وام مسکن داشته رو به شخصی فروخته ام و قولنامه دارم و همچنین وکالت بلاعزل به خریدار داده ام تا مراحل قانونی انتقال مالکیت رو بعدا بدون حضور من انجام بده . بابت تضمین پرداخت اقساط وام مسکن و نیز انتقال وام و تعویض ضامن به نام خریدار ازش دو سفته به مبلغ 42 میلیون تومان گرفتم که توش قید شده به عنوان ضمانت پرداخت اقساط وام مسکن مهر قولنامه شماره فلان در املاک فلان. همین. امضا و اثر انگشت و نام و نام خانوادگی خریدار. چیز دیگه ای نوشته نشده. طرف نه اقساط رو پرداخت میکنه و نه برای انتقال وام و ضامن اقدام میکنه. در ضمن من توی قولنامه و وکالت قید کردم که پرداخت وام بر عهده خریدار است. حالا چکار میتونم بکنم؟

ممنون