موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. آپارتمانی را به خانواده ای اجاره دادیم. موعد اجاره تمام شده اما مستاجر به بهانه کرونا و ... از تخلیه طفره می رود. چندماه قبل از موعد اجاره خودشان متقاصی فسخ قرارداد بودند ولی الان با توجه به مبلغ کم اجاره فعلی، هزینه های جابجایی و شنیدن خبر ممنوعیت صدور حکم تخلیه از طرف شورا، وسوسه شده و تخلیه نمیکند تا شاید با افزایش ۲۵ درصدی تمدید شود.
ما هم بنابر درخواست تخلیه خودشان، قول اجاره این خانه را به زوج جوانی از بستگان (برادر همسر) دادیم. اما حالا و با اتمام قرارداد، تخلیه نمی کنند و با گستاخی می گویند: برید شکایت کنید؟ ما امکان ارائه اجاره نامه جدید با شخص ثالث را داریم که تاریخ آغازش بعد از اتمام قرارداد فعلی است.
آیا این عدم تخلیه مصداق تصرف عدوانی یا ممانعت از حق می شود و می توان از طریق دادسرا اقدام نمود یا باید از طریق شورای حل اختلاف و به صورت غیرکیفری پیگیری کنیم که به نتیجه برسیم.
فکر می کنم آرای شورا هم ایشان را مجاب به تخلیه ملک تصرفی نکند.
در نگهداری ملک نیز تعهدی ندارند و موجب ایجاد خسارت هایی شده اند و رفت و آمدهای مکرر اقوام، موجب گلایه همسایگان هست. برای گرفتن حکم یا دستور تخلیه از شورا به چه مدارکی نیاز داریم و اساسا می توانیم حکم بگیریم؟
از راهنمایی شما سپاسگزارم.
درود
با توجه به مصوبه باید استثناعات را اثبات نمایید نیاز شخصی ،انتقال و...
نسبت به رفتار نامتعارف و عدم رضایت همسایگان استشهادیه ای تنطیم نمایید امکان صدور دستور تخلیه وجود دارد
اگر مستاجر از پرداخت بموقع اجاره بها سرباز زند و یا موجر نیاز شخصی خود را ب اثبات برساند دیگر نمیتوان عدم تخلیه را ب مصوبه کرونا گره زد و مستند ب این موارد میتوانید از شورای حل اختلاف برای صدور حکم تخلیه طرح دعوا کنید
