چگونه می توان برای ملکی که وام مسکن مهر دارد و به صورت وکالت فروش ثبت شده سند قطعی گرفت؟

اقساط وام فقط در حدی از خریدار قابل مطالبه است که در قولنامه تعهد شده باشد و بدهی‌های مازاد یا پرداخت‌های قبلی فروشنده بدون شرط قراردادی قابل انتقال نیست، و وجود وام مانع تنظیم سند قطعی نیست بلکه پس از فک رهن یا انتقال رسمی وام، سند به نام خریدار منتقل می‌شود.
عوارض شهرداری و مالیات تا زمان انتقال سند بر عهده مالک رسمی است و بدهی یا عوارض سایر املاک فروشنده هیچ ارتباطی به خریدار ندارد.

با سلام ،بستگی دارد که شرایط توافق میان فروشنده و خریدار به چه صورتی باشد ممکن است ملک بطور کلی فروخته شده باشد و وام آن را فروشنده پرداخت نماید و یا ممکن است قیمت اصلی بدون وام فروخته شود و وام آن را خریدار پرداخت نماید.لذا در حالت دوم پرداخت وام با فروشنده است و در قرارداد و یا مبایعه نامه بعد از اتمام وام سند از رهن بانک خارج شده و به خریدار منتقل میشود.پرداخت عوارض شهرداری و ... به عهده ی خریدار میباشد

بستگی دارد که شرایط توافق میان فروشنده و خریدار به چه صورتی باشد ممکن است ملک بطور کلی فروخته شده باشد و وام آن را فروشنده پرداخت نماید و یا ممکن است قیمت اصلی بدون وام فروخته شود و وام آن را خریدار پرداخت نماید.لذا در حالت دوم پرداخت وام با فروشنده است و در قرارداد و یا مبایعه نامه بعد از اتمام وام سند از رهن بانک خارج شده و به خریدار منتقل میشود.پرداخت عوارض شهرداری و ... به عهده ی خریدار میباشد.

موید باشید