چگونه می‌توان الحاق غیرمجاز شرط جریمه به اجاره‌نامه را اثبات کرد؟
ملک مسکونی ویلایی را در سال ۱۴۰۴ به صورت دربست اجاره کردیم. مالک اصلی زندانی بود و همسر ایشان قرارداد را با ما تنظیم کرد. در همان زمان شفاهاً توافق کردیم که حداقل دو سال در ملک بمانیم، در غیر این صورت ملک را اجاره نمی‌کردیم. ملک وضعیت نامناسبی داشت و با هزینه و زحمت خودمان آن را تمیز کردیم. پس از یک سال، به دلیل افزایش نامتعارف اجاره‌بها با تمدید قرارداد مخالفت کردیم و موجر نیز خواستار تخلیه شد. بدون اطلاع ما، بندی مبنی بر جریمه روزانه پانصدهزار تومان برای تاخیر در تخلیه، با همکاری مشاور املاک و بدون هماهنگی با ما به قولنامه اضافه شده است. قرارداد سه ماه نزد مشاور املاک بود و ما به دلیل آشنایی آن را دریافت نکردیم؛ پس از سه ماه که قرارداد را تحویل گرفتیم، این عدد در آن درج شده بود. اکنون موجر به استناد همین بند، مطالبه روزانه پانصدهزار تومان کرده است، در حالی که چنین توافقی وجود نداشت و شاهد هم داریم. آیا می‌توان ثابت کرد که این مبلغ بدون هماهنگی با مستاجر به قرارداد اضافه شده است؟
الحاق غیرمجاز شرط جریمه مصداق جعل و تغییر سند است و از طریق ادعای جعل و ارجاع به کارشناسی خط و جوهر، شهادت شهود و احضار مشاور املاک قابل اثبات است.
