لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملکی که به نام همسر متوفایم بوده را از طریق مهریه توقیف کردهام. اکنون پدر همسرم قصد دارد ملک را مهر و موم کند. اجناس داخل ملک متعلق به کسبه است و ربطی به ترکه ندارد. چه اقدامی انجام دهم و چه ادلهای به دادگاه ارائه دهم تا اجناس اشخاص ثالث توقیف یا مهر و موم نشود؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
اجناس متعلق به اشخاص ثالث (کسبه) قابل توقیف یا مهر و موم نیست و هر ذینفعی میتواند با ارائه دلیل مالکیت، رفع توقیف آنها را بخواهد.
طبق قانون اجرای احکام مدنی، اگر مالی توقیف شود که متعلق به شخص ثالث باشد، آن شخص میتواند با ارائه مدرک مالکیت، اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند و دادگاه موظف است رسیدگی کند.
برای جلوگیری از مهر و موم اجناس کسبه، هر یک از صاحبان کالا باید فاکتور خرید، قرارداد اجاره، رسید انبارداری یا هر سند دیگری دال بر مالکیت خود را به دادگاه تقدیم کرده و درخواست خروج اموال از فهرست توقیفی را بدهند. شما نیز میتوانید با اطلاعرسانی به کسبه، آنها را از این حق آگاه کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پیرو سوال شما، پدر همسرتان نمیتواند با عنوان مهر و موم ترکه، اموال متعلق به کسبه و اشخاص ثالث را جزء ترکه محسوب کند. مطابق ماده ۱۸۸ قانون امور حسبی، هنگام مهر و موم، اموالی که متعلق به غیر است باید از ترکه تفکیک و مشخصات آنها در صورتمجلس درج و به صاحبانشان رد شود؛ بنابراین بهتر است پیش از اجرای مهر و موم، لایحهای به دادگاه امور حسبی/مرجع صادرکننده دستور بدهید و درخواست کنید اجناس اشخاص ثالث از شمول مهر و موم خارج و در صورتمجلس صریحا با ذکر مالک ثبت شوند. برای اثبات مالکیت کسبه، فاکتورهای خرید، قرارداد اجاره یا سرقفلی، رسید تحویل کالا، دفاتر و اسناد حسابداری، کارتخوان، اظهارنامههای مالیاتی، شهادت کسبه و سایر مدارکی که تاریخ ورود و مالکیت کالاها را نشان میدهد ارائه کنید و در صورت امکان از خود کسبه نیز بخواهید مالکیت کالاهایشان را کتبی اعلام کنند. اگر با وجود این مدارک اموال اشخاص ثالث مهر و موم شد، هنگام برداشتن مهر و موم نیز باید طبق ماده ۲۰۳، اموال متعلق به غیر شناسایی و به صاحب آن مسترد شود. همچنین بهتر است درخواست کنید مهر و موم فقط نسبت به اموال متعلق به متوفی و در حدود ترکه انجام شود، نه کل محتویات ملک.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۸۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
کاربر گرامی
اگر اجناس داخل ملک متعلق به کسبه و اشخاص ثالث است و متعلق به متوفی نیست، اصولا نباید جزو ترکه محسوب و مهر و موم شود. ماده ۱۸۸ قانون امور حسبی نیز تصریح دارد اموالی که متعلق به غیر است، در زمان مهر و موم باید به صاحبان آنها رد و مشخصاتشان در صورتمجلس قید شود.
برای پیشگیری از مشکل، فورا به دادگاه رسیدگیکننده به امور ترکه لایحه بدهید و درخواست کنید:
۱. اعلام شود اجناس متعلق به اشخاص ثالث است و از شمول مهر و موم ترکه خارج شود.
۲. هنگام اجرای مهر و موم، مالکیت اجناس دقیقا بررسی و مشخصات آنها در صورتمجلس درج شود.
۳. کسبه اسناد مالکیت خود را ارائه کنند.
اگر با وجود این مدارک، اموال اشخاص ثالث توقیف شود، صاحب کالا میتواند حسب مورد اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند؛ مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی این مسیر را پیشبینی کردهاند.
همچنین اگر پدر همسرتان صرفا به عنوان وارث درخواست مهر و موم کرده باشد، حق مهر و موم فقط نسبت به ترکه است، نه اموال اشخاص ثالث.
اگر اموال داخل ملک متعلق به اشخاص ثالث است، مهر و موم ملک بهخودیخود مالکیت آن اموال را به ترکه منتقل نمیکند؛ اما برای جلوگیری از توقیف یا صورتبرداری اشتباه، باید مالکیت اشخاص ثالث مستند شود.
به مرجع رسیدگیکننده لایحه فوری بدهید و اسناد مالکیت/فاکتور خرید، قراردادهای امانی یا اجاره، دفاتر و اسناد حسابداری و شهادت اشخاص ثالث را ارائه کنید و صریحا بخواهید اموال ثالث از ترکه تفکیک و در صورت مهروموم، در صورتمجلس قید شود که متعلق به آنان است.
اگر مامور اجرا قصد توقیف اموال ثالث را داشته باشد، شخص ثالث نیز میتواند نسبت به توقیف اعتراض و رفع توقیف را مطالبه کند. بهتر است قبل از اجرای مهروموم، موضوع را به مرجع صادرکننده دستور اطلاع دهید.
اقدام فوری این است که در پرونده مهر و موم ترکه، لایحه اعتراض و درخواست استثنا کردن اموال اشخاص ثالث از مهر و موم بدهید و اعلام کنید اجناس متعلق به کسبه است و جزء ترکه نیست. طبق ماده ۱۸۸ قانون امور حسبی، اموال متعلق به غیر باید از ترکه تفکیک و مشخصات آنها در صورتمجلس درج شود.
برای اثبات، فاکتور خرید، قرارداد امانی/اجاره، رسید تحویل کالا، دفاتر حساب، شهادت کسبه، پیامها و هر مدرکی که مالکیت اشخاص ثالث را نشان دهد ارائه کنید و تقاضای صورتبرداری و تفکیک کالاها را نمایید. اگر با وجود این، اموال ثالث توقیف شود، خود صاحبان کالا میتوانند اعتراض شخص ثالث مطرح کنند.
پدر همسرتان حق ندارد اموال اشخاص ثالث را جزو ترکه محسوب و مهر و موم کند طبق قانون اموال غیر باید از ترکه تفکیک شود
اقدامات پیشنهادی
۱ ارائه لایحه از دادگاه بخواهید پیش از مهر و موم اموال اشخاص ثالث را از شمول دستور خارج و در صورت مجلس ثبت کند
۲ ارائه مدارک اثبات مالکیت استفاده از فاکتورها قرارداد اجاره اسناد حسابداری و رسیدها برای اثبات اینکه کالاها متعلق به کسبه است
۳ محدودسازی دستور درخواست کنید مهر و موم فقط شامل اموال متوفی باشد نه کل محتویات ملک
۴ استرداد اموال در صورت مهر و موم شدن اموال غیر طبق قانون باید هنگام برداشتن مهر و موم آنها مسترد شوند
اگر اجناس واقعا متعلق به کسبه و اشخاص ثالث است، نباید جزء ترکه محسوب و مهر و موم شود. مراتب را طی لایحه به شعبه اعلام کرده و از دادورز بخواهید در صورتجلسه قید شود.اگر با وجود این، اموال اشخاص ثالث توقیف شود، مالک آنها میتواند نسبت به توقیف اعتراض شخص ثالث مطرح کند؛ ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی امکان توقف عملیات اجرایی را در صورت قوی بودن دلایل پیشبینی کرده است.
برای جلوگیری از مهر و موم اجناس اشخاص ثالث، به دادگاه دادخواست «اخذ تامین» یا دستور موقت بدهید.
مدارکی مانند فاکتور خرید، اجارهنامه انبار و شهادت کسبه را به دادگاه ارائه دهید.
همچنین در دادگاه درخواست کنید که به کسبه اجازه داده شود اجناس خود را از ملک خارج کنند.
با این اقدامات، دادگاه میتواند از توقیف اجناس غیرمرتبط جلوگیری کند.
باسلام
پدرتان اگر وارث متوفی است، در شرایط قانونی میتواند درخواست مهر و موم ترکه کند؛ قانون امور حسبی در ماده ۱۶۷ ورثه را از اشخاصی دانسته که حق درخواست مهر و موم ترکه دارند. اما موضوع مهر و موم، ترکه متوفی است، نه اموال متعلق به اشخاص ثالث.
اگر اجناس موجود در ملک متعلق به کسبه و اشخاص ثالث باشد و جزء ترکه متوفی نباشد، صرف اینکه این اموال در ملکی قرار دارند که متعلق به متوفی بوده، موجب تعلق آنها به ترکه نمیشود. مطابق ماده ۶۱ قانون اجرای احکام مدنی، مالی که در تصرف شخصی غیر از محکومعلیه باشد و متصرف آن را متعلق به خود یا دیگری معرفی کند، اصولا نباید بهعنوان مال محکومعلیه توقیف شود. همچنین در مهر و موم ترکه نیز هدف، حفظ اموال متعلق به متوفی است و صورتمجلس باید وضعیت اموال موجود و اموالی را که مهر و موم نشدهاند مشخص کند.
بنابراین بهتر است پیش از انجام مهر و موم، مراتب تعلق اجناس به اشخاص ثالث را به مرجع رسیدگیکننده اعلام و درخواست کنید این اموال از شمول توقیف و مهر و موم خارج شوند و برای اثبات آن، فاکتور خرید، قرارداد امانی یا اجاره، اسناد حسابداری، رسید تحویل کالا، شهادت صاحبان کالا و هر مدرکی که مالکیت اشخاص ثالث را نشان میدهد ارائه شود. اگر با وجود این ادعا، مال شخص ثالث توقیف شود، مالک آن میتواند مطابق مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند و در صورت قوی بودن دلایل، دادگاه میتواند عملیات اجرایی را متوقف و حسب مورد دستور رفع توقیف و تحویل مال را صادر کند
اگر اجناس متعلق به کسبه و خارج از ترکه هستند، اصولا نباید مهر و موم یا جزء ترکه محسوب شوند؛ ماده ۱۸۸ قانون امور حسبی صراحتا اموال متعلق به غیر را از ترکه خارج کرده و مقرر کرده مشخصات آنها در صورتمجلس درج و به صاحبانشان رد شود. 
فورا به دادگاه امور حسبی/مرجع رسیدگیکننده به مهر و موم ترکه درخواست بدهید که هنگام اجرای مهر و موم، مالکیت اشخاص ثالث بررسی و اجناس آنها تفکیک و در صورتمجلس قید شود.
ادله مناسب: فاکتور خرید، قرارداد اجاره یا امانت، رسید تحویل کالا، دفاتر و اسناد حسابداری، فاکتورهای فروش، اظهارنامه مالیاتی، شهادت صاحبان کالا و هر سندی که تاریخ آن مقدم بر فوت یا توقیف باشد.
اگر اجناس اشتباها توقیف یا مهر و موم شوند، مالک آنها میتواند حسب مورد با استناد به مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی اعتراض شخص ثالث مطرح و رفع توقیف را درخواست کند. 
نکته مهم: در زمان مهر و موم حتما اعتراض خود را در صورتجلسه رسمی قید کنید و مشخصات و مالک هر قلم کالا ثبت شود؛ این موضوع بعدا برای اثبات خروج اموال از ترکه بسیار مؤثر است.
هر شخص معترضی که ادعای مالکیت اموال مذکور مربوط را مطرح مینماید میتواند به دادگاه ذیصلاح که دادخواست تحریر و مهروموم در آنجا در حال بررسی میباشد مراجعه نموده و با ارائه ادله مربوطه و اسناد و مدارک مرتبط نسبت به رفع مهروموم و استرداد آن اموال اقدام نماید ....
از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل بگیرید درخواست مهروموم و تهیه لیست نیز میتوانید بدهید میتوانید به کسبه ای که اجناس داخل ملک را مالک هستند اطلاع دهید که سریعا اقدام قانونی جهت جلوگیری از تضییع حق خود انجام دهند
اموال اشخاص ثالث جزء ترکه نیست و نباید بابت بدهی متوفی توقیف شود. قبل از مهر و موم، درخواست کنید مالکیت کالاهای کسبه بررسی و مشخصات آنها در صورتجلسه قید شود. مدارک مثل فاکتور، قرارداد، رسید تحویل، اسناد حسابداری و شهادت شهود ارائه شود.
در مهروموم ترکه، اموال ثالث مهر و موم نمی گردد.
چنانچه اشخاص ثالث ذی نفع ادعای مالکیت دارند می بایست مدارک مالکیت خود را به دادگاه ارایه نمایند.
کاربر گرامی هر کسی که ادعای مالکیت نسبت به مالی را دارد میتواند با ارائه مدارک به مرجع صادر کننده دستور مهر و موم رفع آن و استرداد آن را نیز بخواهد
به هر شخصی گه ادعائی در مورد اجناس دارند اطلاع دهید با دست داشتن مدارک به مامور اجرا مراجعه وتقاضا کنندبه ، صاحبان آنها رد و مشخصات اشیاء نامبرده در صورتمجلس نوشته میشود.
باسلام
هر کسی که ادعای مالکیت نسبت به مالی را دارد میتواند با ارائه مستندات به مرجع صادر کننده استرداد آن را بخواهد
اصل بر این است که اموال متعلق به مالک ملک است بنابر این ذینفع باید با ورود ثالث به دعوی مربوط به ترکه مالکیت خود را اثبات و اموال را از ترکه خارج نماید
با ارائه لیست و مدارک مالکیت اجناس (فاکتور و اقرار مستاجر) به اجرای احکام، فورا درخواست تفکیک اموال اشخاص ثالث از ترکه را بنویسید.
در مهر و موم ترکه قانونا صرفا اموال متوفی مدنظر هست سایر اموال توسط مالکین قانونی خارج شوند یا به امین اموال سپرده می شود
در مهروموم ترکه اموال ثالث مهرو موم نمیشه ،اگر اشخاص ثالث ذی نفع (کسبه) ادعای مالکیت دارند باید مدارک مالکیت خودشون رو به دادگاه ارایه نماییند
اموال اشخاص قابل مهروموم نیست و هرکس میتواند درخواست رفع ان را بخواهد
در این وضعیت، فورا به دادگاه امور حسبی/مرجع رسیدگیکننده به مهر و موم ترکه لایحه بدهید و صراحتا درخواست کنید هنگام مهر و موم، اموال اشخاص ثالث از ترکه تفکیک و در صورتمجلس قید شود و از مهر و موم آنها خودداری گردد.
اشخاص ثالث می توانند به مهر و موم اموالشان اعتراض کنند شما تکلیفی ندارید.
بادرود
اگر شما بابت مهریه توقیف کردین نمی تواند مهر وموم کند
باید ادله قانونی برای مالکیت اشخاص ثالث ارائه کنید و یا به اشخاص ثالث اطلاع دهید که به عنوان ثالث وارد دعوا شده و نسبت به اموال خود اقدام نمایند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
