چگونه میتوانم مستاجر را اخراج کنم؟
با سلام
۹ ماه پیش مستاجری مغازهام را اجاره کرد و قراردادی هم تنظیم کردیم. بعد از ۶ ماه گفته فروش ندارم، میخواهم مغازه را تخلیه کنم و پول پیش را پس بدهید. من گفتم تخلیه کن و کلید را به من تحویل بده تا صورتجلسه کنیم و پول را بدهم.
الان دو ماه است نه وسایلش را تخلیه کرده، نه اجاره داده و کلید هم دستش است. میگوید دو ماه کار نکردهام، نباید اجاره از من بگیری. چطور میتوانم دستور تخلیهاش را بگیرم؟
امکان تخلیه و اقدام قانونی به مفاد قرارداد اجاره بستگی دارد. در صورت پیشبینی حق فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره میتوانید فسخ و تخلیه را بخواهید، و در غیر این صورت ممکن است نیاز باشد تا پایان مدت قرارداد منتظر بمانید یا بر اساس شروط قانون سال ۱۳۷۶ اقدام به ارسال اظهارنامه و مطالبه تخلیه و اجور معوقه کنید.
این مسیر کلی است، اما شرایط اقدام دقیقاً به شروط درجشده در قرارداد اجاره و نحوه تنظیم آن وابسته است.
