چگونه می توانم مالک را ملزم به تنظیم سند ساختمان کنم؟

سلام یک واحد مسکونی را در یک آپارتمان به سه واسطه خریدم. یعنی خریدار سوم هستم که از نفر دوم و او از نفر اول و نفر اول از مالک همه به صورت قولنامه ای ، (۳ قولنامه) خریده ایم. مالک هنوز نسبت به تنظیم سند اقدام نکرده و تازه مدعی هست که می خواهد منزل را از دست من که سومین خریدار هستم دربیاورد. من از خریدار دوم خریده ام و پای قولنامه من را مالک امضا نزده است. من چگونه می توانم مالک را ملزم به تنظیم سند ساختمان کنم؟ ایا باید مستقیما از مالک شکایت کنم یا این که باید از خریدار دوم یا از هر سه نفر یعنی مالک، خریدار اول و خریدار دوم شکایت کنم؟
در ضمن ایا مالک ساختمان می تواند معامله من را با خریدار دوم باطل کند؟ و در صورت ابطال، وجهی که من بابت معامله ملک پرداخت کرده ام چگونه قابل وصول خواهد بود؟ منظور این است که به قیمت روز دریافت می شود یا همان مبلغ است؟