لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و ادب، آپارتمانی را قولنامه کردیم. بنگاه قولنامه را به ما دادند و ما هم پشیمان شدهایم و دیگر ملک را نمیخواهیم. ۵۰,۰۰۰ هزار تومان بیعانه دادیم. به بنگاه هم اطلاع دادیم. چکار کنیم؟
در صورتی که در قولنامه شرایطی برای فسخ قرارداد پیشبینی شده باشد، میتوانید از این شرایط استفاده کنید. در غیر این صورت، فسخ قرارداد به توافق تمامی طرفین یا بر اساس دلایل قانونی خاص امکانپذیر است.
بر اساس ماده ۳۹۶ قانون مدنی ایران، طرفین قرارداد میتوانند با رضایت یکدیگر قرارداد را فسخ کنند. در صورتی که شرایط فسخ قرارداد در قولنامه ذکر نشده باشد، میتوانید با طرف دیگر قرارداد مذاکره کرده و در صورت توافق، قرارداد را فسخ کنید.
همچنین، در صورت عدم توافق، ممکن است به دادگاه مراجعه کرده و درخواست فسخ قرارداد را بر اساس دلایل قانونی ارائه دهید. در این صورت، باید دلایل قانونی و مستندات خود را به دادگاه ارائه کنید.
باسلام
پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی قولنامه میباشد.
با سلام اصولا قرارداد به صورت یک طرفه قابل فسخ نیست مگر اینکه شرط شده باشد. سند قولنامه باید بررسی شود
درود بر شما
مدارک نیاز به بررسی دارد
سلام
بسته به شرایط مقرر در قولنامه دارد و اگر شرط پیشمانی یا حق فسخی درج شده قابل اعمال است والا باید با طرف مقابل اقاله نمایید
با توجه به اینکه عقد بیع یک عقد لازم میباشد و پرداخت ثمن رکن اساسی برای وقوع عقد نمیباشد فلذا در صورتی که طرف مقابل شما به انحلال قرارداد راضی نباشد نمیتوانید یک طرفه قرارداد را فسخ نمایید مگر اینکه به لحاظ قانونی اختیار فسخ داشته باشید
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
سلام با توجه به قانون ثبت معاملات در دفاتر اسناد رسمی تا زمانی که در دفتر اسناد رسمی سند رسمی بابت بیع نامه تنظیم نگردد آن قولنامه یا بیع نامه تنظیمی در دفتر املاک وجاهات قانونی ندارد
درود
اگر در قرارداد قابلیت فسخ گنجانده شده باشد میتوانید فسخ کنید،والا نمیتوانید مگر اینکه با توافق و تراضی معامله را اقاله کنید.
اگر اختیار فسخ معامله را داشته باشید و در قرارداد تصریح شده باشد میتوانید از طریق اظهارنامه معامله را فسخ نموده و به طرف مقابل اعلام نمایید لیکن در صورتی که هیچگونه حق فسخی در قرارداد برای شما پیش بینی نشده باشد قد مذکور لازم بوده و نمیتوانید به صورت یک طرفه آن را فسخ کنید و اگر طرف مقابل شما با انحلال قرارداد موافقت ننماید میتواند الزام شما را به ایفای تعهدتان مبنی بر پرداخت ثمن معامله از دادگاه صالح بخواهد
سلام وقتت بخیر
بایستی مدارک بررسی شود
با عرض سلام محضر کاربر گرامی- قولنامه با بیع نامه متفاوت هست. قولنامه یعنی تعهد به فروش مالی در زمانی مشخص. معمولا فروشنده باید در سر موعد به تعهد خود انجام وظیفه بکند. علی ایحال لطفا از طریق اظهارنامه به فروشنده اطلاع دهید. و ایشان هم طبق عرف با شما همکاری می نمایند.- موید باشید.
با سلام
اظهار نظر مستلزم بررسی قرارداد است
با سلام
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد فی مابین می باشد.
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر مبایعه نامه را جهت بررسی ارسال فرمایید
با سلام متن مبایعه نامه بایستی مورد بررسی قرار گیرد
در صورت وجود حق فسخ در قرارداد شما در هر زمانی می توانید قولنامه یا قرارداد را فسخ کنید ، البته در همه قراردادها یک شرط کیفری با عنوان وجه التزام ( در اصطلاح عام پشیمان کرد یا حق پشیمانی گفته می شود ) برای زمان فسخ یکی از طرفین درج می شود که در صورت وجود این شرط ، طرف فسخ کننده باید این مبلغ را پرداخت کند.
باید مبایعه نامه بررسی گردد تا مشخص شود حق فسخ در چه صورتی برای شما مقدور است
فسخ معامله تابع شرایطی است . برای راهنمایی دقیق باید جزییات به همراه متن بیع نامه بررسی شود .
درود قرارداد را که نمیتوانید فسخ نمایید مگر اینکه این حق به شما در قرارداد داشته باشد یا قانونا اجازه داشته باشید
سلام باتوجه به اینکه قولنامه وقرارداد منعقد شده است شما نمیتوانید آن را بهم بزنید مگر باتوافق همدیگر
با درود
مدارک بدوا بایستی بررسی شود
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی همه جانبه مدارک و مستندات است.
با سلام
فسخ قولنامه و بازپسگیری بیعانه (۵۰ هزار تومان) صرفا به دلیل پشیمانی، طبق قانون مدنی نیاز به شرایط زیر دارد:
۱. بررسی قولنامه (مهمترین گام)
* ببینید آیا در متن قولنامه برای شما "حق فسخ" (یا همان خیار فسخ) در نظر گرفته شده است یا خیر. اگر این حق وجود داشته باشد، میتوانید فسخ کنید.
۲. مذاکره و رضایت دو طرفه (بهترین راهکار)
* تلاش کنید با فروشنده به توافق برسید تا قرارداد را با رضایت هر دو طرف فسخ (اصطلاحا اقاله) کنید. در این حالت، شرایط بازگرداندن بیعانه نیز باید در همان توافق مشخص شود.
۳. نتیجه نهایی
* اگر فروشنده راضی به فسخ نشود و حق فسخ در قولنامه نباشد، معمولا شما حق فسخ قانونی ندارید.
* در این شرایط، به احتمال زیاد بیعانه (۵۰ هزار تومان) به نفع فروشنده ضبط میشود و او میتواند از دریافت آن به عنوان ضرر و زیان خودداری کند، مگر اینکه در قرارداد شرط دیگری ذکر شده باشد.
سلام می بایست قولنامه مورد بررسی قرار گیرد.
فسخ قرارداد نیازمند توافقات ذکر شده طرفین در قرارداد یا ادله کافی است.
سلام.بستگی به مفادقرداددارد.بایدقراردادمطالعه شود تا برای فسخ راهنمایی شود.
با سلام قرارداد را که نمیتوانید فسخ نمایید مگر اینکه این حق به شما در قرارداد داشته باشد یا قانونا اجازه داشته باشید که
سلام
فسخ قرارداد نیازمند ادله کافی می باشد
