موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده سهمالارث زوجهای که از شوهر ایشان به ارث میرسد و فعلا شوهر ایشان فوت نموده، از طریق عقد صلح عادی به من صلح شده است.
باید منتظر بمانم تا اموال متوفی که فقط صرفا یک قطعه زمین مشاعی ثبتی و رسمی است از طریق مزایده یا طریقه دیگر فروخته شود بعد اقدام به مطالبه کنم؟ یا اینکه الان (قبل از فروش) هم میتوانم مطالبه کنم؟
فقط اینکه چطور باید مطالبه کنم؟ چه نوع دادخواستی باید مطرح کنم تا این یک هشتم سهمالارث را بتوانم مطالبه کنم؟ ممنونم.
سلام
لازم نیست منتظر فروش ملک بمانید. اگر سهمالارث زوجه به موجب صلحنامه عادی به شما منتقل شده، شما قائممقام او در همان یکهشتم سهم مشاع هستید و میتوانید همین حالا اقدام کنید.
اگر ملک بین وراث تقسیم نشده و فقط همان زمین مشاع باقی مانده، دادخواست مناسب این است:
«افراز ملک مشاع و در صورت عدم امکان، صدور دستور فروش».
اما چون صلحنامه عادی است، اگر سایر وراث آن را نپذیرند، باید ابتدا یا ضمن همان دادخواست، «اثبات وقوع صلح و تنفیذ صلحنامه عادی» را هم مطرح کنید تا مالکیت شما احراز شود.
پس خلاصه:
الان میتوانید اقدام کنید؛ عنوان دادخواست:
افراز و در صورت عدم امکان فروش + در صورت لزوم اثبات صلحنامه عادی.
بله، لازم نیست منتظر فروش ملک بمانید؛ شما میتوانید همین حالا دادخواست «تقسیم ترکه» یا «مطالبه سهمالارث منتقلشده به موجب صلح» را علیه سایر وراث مطرح کنید.
با ارائه صلحنامه عادی و گواهی انحصار وراثت، دادگاه سهم یکهشتم زوجه را احراز و یا به افراز ملک یا دستور فروش از طریق مزایده حکم میدهد.
سلام .به وراث اظهارنامه ارسال کنید و اعلام نمایید که سهم الارث زوجه متوفی به شما واگذار شده است .بعد از تقسیم ترکه شما مبلغ را دریافت خواهید نمود .اکنون به طرفیت وراث دادخواست مطالبه وجه بابت صلح نامه ثبت نمایید .
سلام لازم نیست منتظر فروش زمین بمانید؛ همین حالا هم میتوانید اقدام کنید.
- ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سهمالارث علیه زوجه بدهید تا مالکیت شما تثبیت شود.
- بعد از آن، در صورت عدم توافق با سایر ورثه، دادخواست افراز یا تقسیم مال مشاع مطرح کنید.
- اگر افراز ممکن نبود، دادگاه دستور فروش زمین را میدهد و سهم شما (یک هشتم) از ثمن فروش پرداخت میشود.
👉 مسیر درست: اول تثبیت مالکیت با سند رسمی، سپس تقسیم یا فروش برای وصول سهم.
سلام وقتت بخیر
پاسخ کوتاه به سوال شما این است: خیر، نباید منتظر بمانید. اتفاقا اقدام سریعتر شما به نفعتان است تا از تضییع حقوقتان جلوگیری شود. شما به عنوان قائممقام زوجه (کسی که جایگزین او شده) میتوانید همین الان برای مطالبه سهمالارث اقدام کنید و نیازی نیست منتظر فروش ملک توسط سایر ورثه بمانید.
