چگونه میتوانم سند مالکیت را باطل کنم؟
سلام، وقتتون بخیر. مجاور من ۱۳۹۰۰ متر زمین با مبایعهنامه خریده و بر اساس ماده ۱۴۷ قانون اصلاحی ثبت رفته سند گرفته. به یکباره در سند، مساحت زمینش شده ۱۴۲۰۰ متر! تامین دلیل کردم و کارشناس رفت پرونده ثبتی رو بررسی کرد. در گزارشش قید شده: «کارشناسان اداره ثبت گزارش اضافه مساحت ۳۰۰۰ متری دادند، اما هیئت حل اختلاف اداره ثبت بدون توجه به گزارش کارشناسان اقدام به صدور رای برای صادر شدن سند مالکیت کرده». تازه گفت قبل از گرفتن سند از زمین شما تصرف کرده و رفته سند گرفته. مگر نه اینکه آراء هیئت نظارت باید مدلل، مستند و موجه باشه؟ چطوری رای به صدور سند دادند؟ آیا قانونی هست که بهش استدلال کنم بخاطر همین عمل هیئت حل اختلاف (مشخص نکردن منشاء اضافه مساحت و دادن سند) سند ایشون ابطال بشه؟ کارشناس دادگستری میاد خودشو به پول ایشون میفروشه، اولش منکر بود میگفت وضع سابق و موجود یکیه. بعد که خط زمانی گوگل ارث رو دادم دادگاه، تغییر موضع داد گفت ۱۰۰۰ متر از زمین ما در تصرف ایشونه، اما بازم دروغ میگه خیلی بیشتره. نمیشه مستقل از نظریه کارشناس بتونم به تخلفات هیئت حل اختلاف ثبت ایراد وارد کنم؟ کارشناسا حقیقت رو نمیگن.
امکان اعتراض به تصمیم و رأی هیئت حل اختلاف ثبتی وجود دارد و پرونده میتواند در هیئت نظارت بررسی شود؛ همچنین صدور سند مانع از طرح دعوا در دادگاه جهت ابطال سند مالکیت نیست.
این مسیرهای اعتراض کلی هستند، اما اقدام دقیق شما بستگی به این دارد که سند رسمی تاکنون صادر شده یا هنوز در مرحله رأی است.
