آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام.
زمینی که توسط سه نفر شریک خریداری شده ولی در دفترخانه سند به نام یکی از آنها انتقال و ثبت شده است، آیا دو نفر باقیمانده میتوانند معامله انجامیافته با قولنامه را با رضایت فروشنده نسبت به سهمشان و یا کلا اقاله کنند و اسباب ابطال سند را بهوجود آورند؟ یا اینکه بعد از اقاله فروشنده در دفترخانه تمامی منافع اقاله را به آن دو نفر بدهد و آن دو نفر نسبت به شخص صاحب سند که سند به نامش هست را الزام به تنظیم سند نسبت به سهمشان کنند؟
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، دو نفر دیگر میتوانند در صورت داشتن قولنامه و با رضایت فروشنده اقدام به اقاله معامله کنند. با این حال، برای ابطال سند نیاز به توافق همه طرفها و در صورت عدم توافق، نیاز به حکم دادگاه است.
در صورت اقاله، فروشنده میتواند منافع را به دو نفر دیگر منتقل کند. اما برای الزام به تنظیم سند رسمی، باید به دادگاه مراجعه شود تا شخصی که سند به نام او ثبت شده است را ملزم به تنظیم سند به نام دیگر شرکا کند.
بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق شرایط شما، راهکار مناسبتری ارائه دهد. ماده ۲۱۹ قانون مدنی نیز مربوط به قراردادها و شروط آنها میباشد که میتواند در این زمینه مورد استفاده قرار گیرد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
امکان اقاله وجود دارد اما باید هر سه شریک راضی به این امر باشند چرا که اقاله یعنی بازگشت عوضین به جای خود و نمیتوان بخشی از آن را بازگرداند و بخش دیگر را نه
با سلام
مدارک باید بررسی شود . قاعدتا در دفترخانه اسناد قبلی بررسی و سپس انتقال انجام می شود. به صورت کلی و در صورت داشتن مستندات قابل اتکا می توان درخواست ابطال سند فعلی و صدور سند به میزان سهم هریک از خریداران را نمود.
موفق باشید
سلام گر در مبایعه نامه نام هر سه شریک قید شده باشد هر شریک میتواند اقدام به اقاله با فروشنده نماید حتی در غیر این حالت نیز میتواند تقاضای ابطال سند و تنظیم سند به میزان سهم خود را بنماید
اگر فروشنده همکاری کند، اقاله و انتقال سهم در دفترخانه بهترین و کمهزینهترین روش است.
اگر صاحب سند همکاری نکند، دو شریک میتوانند از طریق دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند یا حتی ابطال سند را مطرح کنند.
داشتن مدارک و مستندات کافی در هر دو حالت بسیار مهم است.بهتر هست با وکیل مشورت بگیرید
