لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و سپاس
حدود ۴۰ سال پیش باغی همراه با یک ساختمان ۴۰ متری با آب و برق بصورت مبایعه دست نویس از فردی خریداری شده ولی متاسفانه به علت فوت مالک ورثه نتوانستن قولنامه را پیدا کنن چطور میشود اثبات کرد که مالک باغ ورثه هستن؟
آیا با استشهاد محلی مشکل حل میشود؟
لازم به توضیح است که باغ هیچ مدعی ندارد و در طول این ۴۰ سال رسیدگی و رفت و آمد به عهده ورثه بوده است.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بسمه تعالی : فرض مذکور : فقط با تصرف ملک و استشهادیه قابلیت اثبات پیدا خواهد کرد . زیرا استشهادیه که صرف انجام بیع باشد خود دارای آثاری نیزباید باشد و از نظر قانون اگر با دقت بیشتری مطالعه شود چنین است که ( بیع عبارتست از تملیک عین به عوض معلوم ) تملیک یا به قبض است یا به تصرف و همانطور که مستحضرید تعلیق در تصرف یا قبض موجب ابطال بیع است مگر با شرایط خاصه.
لذا ابتدا تصرف ملک را به شهادت شهود با تامین دلیل از دادگاه باید بخواهید و سپس مالکیت را ایضا به شهادت و مدارک مثبت مکتسبه اثبات فرمایید ..
نکته : شهادت شهود صرف معامله از کسانی پذیرفته خواهد شد و قابل رسیدگیست که در ذیل مبایعه نامه بعنوان شاهد امضا کرده باشند و با سوگند تایید کنند یا با سوگند از بیع شفاهی شهادت دهند ..
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۷۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
چنانچه فروشندگان یا وراث آن فروش ملک را به مرحوم متوفی قبول دارند و اقرارنامه ای تنظیم و به امضای آنان برسانید در غیر اینصورت استشهادیه دقیقی تنظیم و به امضای مطلعین و شهود برسانید و علیه ورثه دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح نمایید.
چنانچه فروشندگان یا وراث آن فروش ملک را به مرحوم متوفی قبول دارند و اقرارنامه ای تنظیم و به امضای آنان برسانید( یعنی باقی ورثه با ذینفع بودن کامل ویاقسمتی ازموضوع ارثیه شما موافقت کنند ) در غیر اینصورت استشهادیه جامع وکاملی تنظیم و به امضای شهود ومطلعین برسانید و علیه ورثه دادخواست اثبات وقوع بیع را مطرح کنید وبه شعبه مربوطه دادگاه تقدیم نمایید.
درصورت دسترسی به فروشنده و یا وراث اقرار به فروش اخد شود درغیراینصورت با استشهادیه ( درصورتیکه ملک در روستا واقع شده مهمور به مهر شورا و دهیاری شود . ) اثبات مالکیت کنید .
برای اثبات مالکیت متوفی لازم است که استشهادیه از اهالی محل وقوع ملک تنظیم وبه امضای مطلعین برسد سپس دادخواست اثبات وقوع بیع بدهید
اگر چنین باشد میتوان از طریق استشهادیه وامضا وتایید آن بوسیله افراد سرشناس و...تاییدیه گرفت...موفق باشید 🌹
اثبات مالکیت وراث با شناسنامه متوفی، گواهی انحصار وراثت صادر شده توسط دادگاه یا اداره ثبت و مدارک هویتی وراث و استشهادیه محلی انجام می شود.
بله، با شهادت شهودی که در محل وقوع ملک هستند میتوانید استشهادیه تنظیم، و به نسبت سهم الارث خود از دادگاه تقاضای تنظیم سند یا تحویل مبیع را نمایید.
بایستی دادخواست اثبات مالکیت بدهند و شهود و اعمال مالکانه را دلیل قرار بدهند .
استشهادیه و تحقیق محلی میتواند به عنوان ادله جهت اثبات ادعای مالکیت و وقوع بیع ارائه شود
اگر چنین باشد میتوان از طریق استشهادیه وامضا وتایید آن بوسیله افراد سرشناس و...تاییدیه گرفت
استشهادیه از مطلعین تهیه و بر اساس آن دادخواست اثبات مالکیت تقدیم دادگاه نمایید.
با عرض سلام و احترام، با استفاده از تحقیق محلی و شهادت شهود قابلیت اثبات مالکیت وجود دارد.
استشهادیه محلی و تحقیق محلی میتواند به عنوان دلیل جهت اثبات ادعای مالکیت و وقوع بیع ارائه شود
بله. استشهادیه ای تنظیم و به استناد آن دادخواست اثبات وقوع بیع بدهید
با شهادت شهود و تحقیقات محلی قابل اثبات می باشد
اگر شهودی در محل بودند می توانید با تنظیم استشهادیه و با تقدیم دادخواست تقاضاتحویل مبیع را بنمایید.این در صورتیست که وراث نسبت به بیع معترض نباشند اگر اینچنین بود باید اثبات وقوع بیع نمایید.
با طرح دعوی به طرفیت ورثه و شهادت شهود و تحقیقات محلی قابل اثبات می باشد
با دلیل و شههود اثبات مالکیت بدین
در صورت تایید ورثه و یا گواهی آنها مالکیت شما قطعی می شود
دادخواست اثبات مالکیت
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
