چگونه میتوانم زمین بیصاحب را اثبات کنم؟
سلام و خسته نباشید. من یک سؤال دارم و امیدوارم بتوانم نتیجه درستی بگیرم. پدربزرگ من یک زمینی داشت به متراژ ۱۰ تا ۱۲ هزار متر، دقیق نمیدانم، اما تقریبا همین اندازه است. همه آن را قبل از فوت تقسیم کردند. همه هم یا سهمشان را نگه داشتند یا ساختند یا فروختند و کاری به ما ندارند. سهم مادر من ۶۰۰ متر است. اطراف زمین خالی بوده و موقع فنس زدن و دیوارکشی آن اضافهها را هم گرفتند و در زمین ما هستند. یعنی داییام گفت این زمین اینجاست، نگیریم خودمان. این زمین اطراف جاده و پرت بوده و اصلا مسکونی هم نیست، هم زمین خودمان هم این زمین. این زمین که اضافه کردیم تقریبا ۴۰۰ متر است و با زمین مادرم همه میشوند ۱۰۰۰ متر. ما مدرک برای ۶۰۰ داریم ولی برای ۴۰۰ نداریم. مادرم میخواهد بین ما تقسیم کند و یکم قانونیتر کند. من کلان خواستم ولی برادرم میخواهد مدرک برای آینده داشته باشد تا خیالش راحت باشد. میشود راهنمایی کنید ما چیکار کنیم؟ در ضمن کلا راجع به این زمینها هیچ کسی مدرک قطعی ندارد. همه همین انحصار ورثه را دارند که مادر من هم دارد. دیگر مدرک محضری هیچ کسی ندارد. آیا ما میتوانیم در آینده درستش کنیم و محضری هم بشود؟ با تشکر.
برای بخش موروثی و دارای انحصار وراثت میتوانید با پرداخت مالیات بر ارث و مراجعه به اداره ثبت یا دادگاه درخواست سند کنید. با این حال برخی وکلا تاکید دارند که تنها باید نسبت به سهم مشخص خود اقدام کنید و ثبت رسمی نیازمند بررسی دقیق مستندات و قانون تعیین تکلیف است.
این مسیرهای قانونی کلی هستند و وضعیت پرونده شما به وضعیت دقیق مدارک تصرف و تفاوت آن چهارصد متر اضافه با زمین موروثی بستگی دارد.
