چگونه می توانم ثابت کنم که مغازه را اجاره داده اند و پول و چک تخلیه را پس بگیرم؟
با سلام
اول تیر ماه ۱۴۰۰ مغازه ای را برای دفتر پیشخوان اجاره نمودم اما به دلیل عدم حصول نتیجه جهت اخذ مجوز و پس از پرداخت اجاره تیر و مرداد و شهریور به صورت شفاهی قرارداد اجاره را که به صورت الکترونیکی ثبت شده است در تاریخ ۱۴۰۰/۰۶/۱۵ فسخ نمودیم و صاحب مغازه بلافاصله پس از آن مغازه را به فرد دیگری اجاره داده و قرار شد دو ماه بعد در املاک حاضر شده و مبلغ ودیعه و چک تخلیه را به اینجانب مسترد نمایند و قرارداد را رسما فسخ نماییم . اکنون پس از گذشت حدود ۴ ماه و بهانه های فراوان ادعا دارند که مغازه را واگذار ننموده اند . با اینکه اینجانب چند نفر شاهد نیز دارم که مغازه را اجاره داده اند .
برای پس گرفتن ودیعه و چک تخلیه، ابتدا ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست مطالبه وجه ودیعه و استرداد چک همراه با استناد به شهادت شهود یا استشهادیه توصیه میشود. اثبات فسخ قرارداد و اجاره رفتن مغازه به شخص دیگر، کلید حل این اختلاف است.
روش اثبات این موضوع در دادگاه، مستقیما به مدارک و نوع شهادت شهودِ در دسترس شما بستگی دارد.
