با سلام بنده در سال ۹۱ مغازه ای را پیش فروش کردم و قرار بود مغازه دو سال بعد به ما تحویل داده شود و ۱۸۰ میلیون تومان پول بابت خرید مغازه پرداخت کردم و تا به امروز مغازه به ما تحویل داده نشده است. آقایی که مغازه را ازشون خریدیم چون بابت ساخت این مغازه ها در پاساژ از بانک وام گرفته بود و نتونست تسویه بکند و در دادگاه هم اعلام ورشکستگی کرد و چند سالی به زندان افتاده بود و آزاد شد . مغازه به ما که تا به امروز تحویل داده نشده ولی دو باب مغازه از این پاساژ به دو نفر تحویل داده شده و ما نمیدانیم این دو نفر چطور مغازه را تحویل گرفتند و ما همچنان منتظر تحویل هستیم . خواهشمندم لطفا پاسخ من را جامع و کامل بدهید.
چنانچه تاریخ حکم توقف و ورشکستگی فروشنده بعد از خرید مغازه شما باشد ورشکستگی به خرید شما تسری پیدا نمیکند و شما میتوانید دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع را مطرح نمایید در غیر این صورت چنانچه اثبات شود معامله انجام گرفته از سوی شما در زمان توقف و ورشکستگی طرف مقابل بوده این معامله قابل ابطال خواهد بود.
اگر معامله شما قبل از وقوع توقف یا صدور کم ورشکستگی فرشنده منعقد شده می توانید تقاضای الزام ایشان به تحویل و تنظیم سند را بدهید
اما اگر بعد از تاریخ مزبور بوده است میتوانید تقاضای اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی را بدهید
دوست گرامی
اینکه تاریخ ورشکستگی و تاریخ دقیق توقف تاجر بسیار مهم است تا ببینیم به معامله شما تسری دارد یا خیر
و شما می توانید دادخواست فروشنده به الزام به تنظیم سند و اخذ پایانکار و الزام به تحویل را بدهید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
