چگونه میتوانم املاک ارثی را بفروشم؟
با درود. پدرم ۵ سال پیش فوت کردند و انحصار وراثت انجام شد. وراث شامل ۳ پسر، ۱ دختر و همسر مرحوم هستند و سهم مساوی دریافت کردند. یک ملک مسکونی با ۵ واحد معاوضه شد و دو ملک تجاری باقی مانده است. مشکل من عدم همکاری وراث برای فروش و تقسیم دو ملک تجاری است. در حال حاضر درآمد اجاره یکی از املاک به من اعلام نمیشود. رهن و اجاره املاک را با وکالتنامه به یکی از وراث واگذار کردهام. خواستار فروش فوری املاک هستم اما وراث همکاری نمیکنند. لطفا راهنمایی کنید.
در صورت عدم همکاری وراث، میتوانید دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع بدهید تا املاک تجاری ارزیابی و از طریق مزایده فروخته شوند. همچنین بابت درآمد اجاره و تصرف دیگران، امکان مطالبه سهم خود و اجرتالمثل وجود دارد.
این یک روند کلی قانونی است، اما تصمیم نهایی دادگاه به متن توافقها یا تقسیمنامههای قبلی میان وراث بستگی دارد.
