به عنوان شاهد فرم ۵ بند ب ماده ۱ قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند را برای شخصی امضا کردهام. اما بخشی از این زمین متعلق به برادر فوتشدهی آن شخص بوده و در زمان مرگ برادرش هم ادعای خرید و مالکیت را مطرح کرد که با مخالفت وراث هم روبرو شد.
به هر تقدیر دادگاه رای به نفع این شخص داد و ایشان بلافاصله بعد از دریافت رای دادگاه اقدام به اخذ سند کاداستری زمین کرد که از من هم خواست برایش امضا کنم و من هم چون اسم فروشنده و خریدار مربوط به پدربزرگ و پدرش بود برایش امضا کردم و حالا متوجه شدهام منظور همان قطعه زمین و خریدار خودش و فروشنده برادرش میباشد و الان نمیدانم چطور میتوانم امضایم را پس بگیرم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که در اثر یک اشتباه یا سوءاستفاده، شهادتی را امضا کردهاید که اکنون به صحت آن شک دارید. درک میکنم که این وضعیت برای شما نگرانکننده است. در قوانین ایران، راهکارهایی برای اصلاح این اشتباه وجود دارد.
اصطلاح حقوقی برای "پس گرفتن امضا" در چنین مواردی، رجوع از شهادت است. شما به عنوان شاهد میتوانید از شهادت خود برگردید و این اقدام شما میتواند تاثیرات مهمی بر پرونده داشته باشد.
نحوه پس گرفتن امضا (رجوع از شهادت)
شما میتوانید به یکی از دو روش زیر امضای خود را پس بگیرید و شهادت خود را اصلاح کنید:
تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه: بهترین و سریعترین راه این است که به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و یک اقرارنامه رسمی مبنی بر رجوع از شهادت تنظیم کنید. در این سند باید به روشنی توضیح دهید که:
شما فرم مربوط به قانون تعیین تکلیف اراضی را به عنوان شاهد امضا کردهاید.
در زمان امضا، تصور میکردید که موضوع معامله مربوط به پدر و پدربزرگ متقاضی بوده است.
اکنون متوجه شدهاید که شهادت شما برای تملک زمینی استفاده شده که بخشی از آن متعلق به ورثه برادر متوفی است و شما بر این موضوع شهادت نمیدهید.
شهادت خود را به دلیل اشتباه در موضوع پس میگیرید.
اعلام در دادگاه: اگر پروندهای در این خصوص در دادگاه تشکیل شود (مثلا از طرف ورثه)، شما میتوانید به عنوان شاهد در دادگاه حاضر شده و به صورت کتبی (با ارائه لایحه) یا شفاهی اعلام کنید که از شهادت قبلی خود رجوع کردهاید.
پیامدهای حقوقی رجوع از شهادت
پیامدهای این اقدام به مرحلهای بستگی دارد که پرونده در آن قرار دارد:
قبل از صدور رای قطعی: اگر رای هیات تعیین تکلیف هنوز قطعی نشده باشد، رجوع شما باعث میشود که شهادتتان از مدارک پرونده حذف شود و دیگر اعتباری نداشته باشد.
پس از صدور رای قطعی: اگر رای صادر و حتی سند مالکیت نیز اخذ شده باشد، رجوع شما میتواند یک مدرک بسیار قوی برای ورثه جهت ابطال رای هیات و ابطال سند مالکیت صادر شده باشد. ورثه میتوانند با استناد به رجوعنامه شما، دادخواست ابطال سند را به دادگاه ارائه دهند.
مسئولیت شما به عنوان شاهد
نکته بسیار مهم این است که اگر اعلام کنید عمدا شهادت دروغ دادهاید، ممکن است با اتهام "شهادت کذب" مواجه شوید. اما در وضعیت شما، چون بر اساس اطلاعات غلط و فریبکارانه امضا کردهاید، باید بر "اشتباه" خود تاکید کنید. با این کار، معمولا مسئولیت کیفری متوجه شما نخواهد شد و صرفا شهادت شما بیاثر میشود.
