موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه میتوانم از مزاحمت همسایگان جلوگیری کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۶ پاسخ ثبت شده
سلام. پدربزرگم در ملکی قولنامهای ساکن است و با دو همسایه جدید مشکل دارد. یکی از همسایهها پلاک دیوار به دیوار را به پارکینگ تبدیل کرده و صدای باز و بسته کردن خودروها و موسیقی بلند آنها آزاردهنده است. همچنین، همسایه دیگر در ملکی که دیوارش داخل کوچه بوده، درب نصب کرده و بدون اجازه از علمک گاز پدربزرگم استفاده میکند. آیا از نظر قانونی راهحلی برای این مشکلات وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای مزاحمت صوتی و تغییر کاربری به پارکینگ، میتوانید از طریق شهرداری و دعوای حقوقی یا کیفریِ رفع مزاحمت اقدام کنید. دربارهٔ باز کردن درب غیرمجاز و استفاده از علمک گاز نیز پیگیری از شهرداری، اداره گاز و شکایت کیفری تصرف یا سرقت امکانپذیر است.
این اقدامات مسیرهای کلی هستند، اما بسته به مدارک شما، داشتن مجوز تغییر کاربری توسط همسایه و نظر مرجع قضایی شرایط تغییر میکند.
زهرا حبیبی نیاآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
راههای قانونی برخورد با مزاحمت و انشعاب غیرمجاز
برای مشکل سر و صدای پارکینگ میتوانید با تأمین دلیل و شهادت شهود، دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید و در صورت نداشتن مجوز به شهرداری گزارش دهید. در مورد باز کردن درب به کوچه نیز تخلف ساختمانی را باید به شهرداری اطلاع داد. همچنین استفاده بدون اجازه از علمک گاز مصداق تصرف غیرمجاز است که علاوه بر پیگیری از طریق اداره گاز، امکان شکایت کیفری و مطالبه بهای گاز مصرفی را به شما میدهد.
برای حل این دو مشکل، مسیرهای قانونی مشخصی وجود دارد.
در خصوص مزاحمت پارکینگ همسایه، صدای بلند و تبدیل واحد مسکونی به پارکینگ غیرمجاز است. طبق قاعده لاضرر در قانون مدنی و آیین نامه تملک آپارتمان ها، هیچکس نمیتواند به بهانه استفاده از ملک خود، آرامش همسایه را سلب کند. پدربزرگتان میتواند از دو راه اقدام کند: اول، شکایت کیفری به کلانتری برای «ایجاد مزاحمت»؛ دوم، طرح دعوای حقوقی «رفع مزاحمت» در دادگاه صلح و درخواست دستور موقت برای توقف فوری این وضعیت. همچنین اگر تبدیل واحد به پارکینگ بدون مجوز شهرداری باشد، میتوان از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری نیز شکایت کرد.
در مورد استفاده غیرمجاز از علمک گاز، این کار مصداق تصرف در اموال دیگری و یک عمل مجرمانه است. پدربزرگتان میتواند به شرکت گاز منطقه شکایت کند تا انشعاب غیرمجاز را قطع کنند. همزمان، میتواند از طریق کلانتری یا دادسرا، شکایت کیفری با عنوان «استفاده غیرمجاز از اموال» یا «سرقت» مطرح کند. برای هر دو مشکل، جمع آوری مدارکی مانند فیلم، عکس و شهادت همسایگان، شانس موفقیت را بالا میبرد.
بله، از نظر قانونی راهحلی برای حل مشکلات پدربزرگ شما وجود دارد. در ادامه به تفکیک به هر یک از مشکلات اشاره میکنم:
۱. مشکل با همسایهای که پارکینگ را به فضای غیرمتعارف تبدیل کرده:
-مزاحمت: اگر صدای باز و بسته کردن خودروها و موسیقی بلند آزاردهنده است و به نحوی مزاحمت برای پدربزرگ شما ایجاد میکند، ایشان میتوانند از طریق مراجع قانونی، مانند شهرداری یا نیروی انتظامی، شکایت کنند. مستنداتی از جمله صدای ضبطشده، تصاویر یا گواهی همسایگان دیگر میتواند به مستند کردن شکایت کمک کند.
-قوانین محلی: بسیار مهم است که به مقررات محلی و قوانین مرتبط با آرامش عمومی و استفاده از ملک توجه شود. با اطلاع از این قوانین، پدربزرگ شما میتواند اقدام به شکایت کند.
۲. مشکل با همسایهای که درب نصب کرده و از علمک گاز استفاده میکند:
-استفاده بدون مجوز: اگر همسایه بدون اجازه از علمک گاز پدربزرگ شما استفاده میکند، این موضوع نقض حقوق مالکیت است. پدربزرگ شما باید به شرکت گاز مراجعه کند و نسبت به این موضوع شکایت کند. همچنین، بررسی شرایط نصب درب و اینکه آیا مجوز لازم را داشته یا نه، نیز اهمیت دارد.
-شکایت: در صورتی که همسایه به نقض حقوق پدربزرگ شما ادامه دهد، ایشان میتواند با مشورت یک وکیل، دعوی حقوقی علیه همسایه تنظیم کند.
۳. نکات عملی:
-گفتگو: در قدم اول، بهتر است که پدربزرگ شما با همسایهها گفتگو کند و سعی کند مشکلات را به صورت مسالمتآمیز حل کند.
-مستندسازی: جمعآوری مستندات و شواهد لازم برای تایید ادعاها، مانند عکس، ویدئو، یا شاهدان، میتواند در مراحل بعدی کمککننده باشد.
۴. مشاوره حقوقی:
-توصیه میشود پدربزرگ شما با یک وکیل مشورت کند تا حقوق خود را بهتر حفظ کند و بهترین راهکارهای قانونی را دریافت کند.
به طور کلی، حفظ روابط همسایگی بسیار مهم است، اما مواقعی که حقوق فردی نقض میشود، اقدام قانونی لازم است تا از حقوق پدربزرگ شما محافظت شود.
بسم تعالی
در خصوص موضوع اول بهتر است ابتدا اظهارنامه ایی تنظیم نموده و جهت اخطار به ایشان ابلاغ نمایید و در صورت بی توجهی میتوانید دادخواست حقوقی رفع مزاحمت بدهید ودر خصوص مورد دوم میتوانید تخلف ساختمانی را به شهرداری اعلام کنید.
سلام و احترام، ابتدا اظهارنامه ای برای همسایه مزاحم ارسال بفرمایید، اگر پس از ارسال اظهارنامه همچنان مزاحمت ها ادامه داشت شما باید با تماس با پلیس ۱۱۰ و تنظیم صورت جلسه به جمع آوری دلایل و مدارک برای طرح دعوا در محاکم بپردازید. البته لازم به تذکر است پلیس در صورتی مراجعه حضوری خواهد داشت که مزاحمت همسایه عنوان مجرمانه داشته باشد. پس از این امر نیز باید اقدام به تنظیم استشهادیه از طریق همسایه ها نموده و پس از شرح مختصر و دقیق موضوع از همسایه های خویش بخواهید تا با امضا نمودن آن صحت موضوع را تصدیق نمایند. در مرحله آخر نیز با در دست داشتن مدارکی که در بالاتر عرض کردم جهت تقدیم دادخواست رفع مزاحمت هماسیه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یا وکیل کاردان مراجعه نموده و اقدام به طرح دعوای مزاحمت همسایه نمایید. موفق باشید
با سلام،طرح شکایت رفع مزاحمت از طرف پدربزرکتان ثبت شود.در مورد دوم هم از طرطق ا اره گاز پسگیری کنید در صورت عدم رفع مشکل با جمع آوری ادله بابت استفاده غیر مجاز شکایت کنید.هزینه مصرف گاز تا کنون هم با برآورد اداره گاز یا تامین دلیل قابل مطالبه است.
عرض سلام و احترام، بله؛ برای «مزاحمت همسایگی» در قانون ایران چند مسیر قانونی مشخص دارید و برای هرکدام باید دقیقا نوع مزاحمت را ثابت و سپس مطالبه را درست مطرح کنید. چون شما دو مشکل متفاوت دارید (مزاحمت صوتی/پارکینگ و استفاده غیرمجاز از علمک گاز)، راهکارها هم جدا میشود
سلام
در رابطه با ملکی که به پارکینگ تبدیل شده اگر مجوز اینکار را داشته فقط دعوای مزاحمت ملکی قابل طرح است و اگر مجوز نداشته باشد به شهرداری نیز میتوانید مراجعه نمایید.
در رابطه با باز کردن غیر مجاز درب به کوچه به شهرداری و در رابطه با استفاده از علمک گاز نیز به اداره گاز مراجعه نمایید
درود برشما
درراستای موضوع اول بهتر است ابتدا اظهارنامه ای تنظیم نموده و جهت اخطار به ایشان ابلاغ نمایید
و در صورت بی توجهی میتوانید دادخواست حقوقی رفع مزاحمت بدهید
ودر خصوص مورد دوم میتوانید تخلف ساختمانی را به شهرداری اعلام کنید...
برای پارکینگ و سر و صدا: شکایت به دادگاه خانواده (مزاحمت صوتی) و شهرداری (تغییر کاربری غیرمجاز). برای استفاده غیرمجاز از گاز: شکایت به دادسرا (سرقت منافع) و شرکت گاز.
باسلام، در موضوع اول بهتر است ابتدا با ارسال اظهارنامه، اخطار رسمی به طرف مقابل بدهید و در صورت بیتوجهی، حسب شرایط دادخواست رفع مزاحمت مطرح کنید؛ در موضوع دوم نیز میتوانید تخلف ساختمانی را به شهرداری گزارش و درخواست بررسی و رسیدگی نمایید.
برای پارکینگ و سر و صدا: شکایت به دادگاه خانواده (مزاحمت صوتی) و شهرداری (تغییر کاربری غیرمجاز). برای استفاده غیرمجاز از گاز: شکایت به دادسرا (سرقت منافع) و شرکت گاز.ــــ
باسلام؛
موضوع اول: ابتدا اظهارنامه تنظیم نمائید در صورتی که نتیجه ای حاصل نشد دادخواست رفع مزاحمت مطرح کنید.
موضوع دوم: تخلف ساختمانی را به شهرداری اعلام نمائید.
سلام همسایه ای که پارکینگ کرده میشود منع شود چرا که نباید تصرفش باعث ضرر به غیر شود ....همسایه دیگر هم مجرم است و هم اگر شما مجبور به پرداخت بهای گاز شوید امکان مطالبه وجه دارید
سلام
می توانید با تامین دلیل دادخواست ورایه مستندات و شهادت شهود و ... دعوی رفع مزاحمت و ممانعت از حق نمایید و از طریق ادارات شهرداری و گاز پیگیر تخلفات شوید
درود
بله، برای هر دو موضوع راهحل قانونی وجود دارد.
اما چون ملک پدربزرگتان قولنامهای است، باید دقت کنیم که تصرف و استفاده فعلی ایشان هم در بسیاری از موارد برای طرح شکایت یا دعوا کافی است و نبود سند رسمی لزوما مانع اقدام نیست؛ مخصوصا در موضوع مزاحمت، ممانعت از حق، استفاده غیرمجاز از انشعاب و سلب آسایش.
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
جهت رفع مزاحمت اقدام کنید، همچنین تخلف ساختمانی را به شهرداری اعلام کنید
سلام وقت بخیر
برای مورد اول ابتدا ظهارنامه ای مبنی بر رفع مزاحمت ارسال کنید
و درصورت تکرار مزاحمت اقدام به شکایت تحت عنوان رفع مزاحمت کنید
برای مورد دوم که اعلام تخلف ساختمانی به شهرداری
