لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام و احترام
پدربزرگ مادریم ۳۰ سال است که به رحمت خدا رفته و یک زمین کشاورزی با سند زمین مشاعی دارد که نزدیک ۴۰ سال است در تصرف همسایه قدیمی میباشد.
با توجه به اینکه بنده دو تا دایی و دو تا خاله دارم، میخواهم سهم مادری خود را که یک هکتار است از سند مشاعی افراز کنم.
باید به دفتر ثبت مراجعه کنم و یا از طریق دادگاه؟ لازم به ذکر است که داییها حاضر نیستند با من همکاری کنند.
با تشکر
برای افراز ملک مشاعی، شما میتوانید ابتدا به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید تا درخواست افراز خود را ثبت نمایید. در صورتی که امکان افراز از طریق ثبت وجود نداشته باشد، میتوانید با مراجعه به دادگاه درخواست افراز دهید.
بر اساس ماده ۳۰۰ قانون آیین دادرسی مدنی، در صورتی که سند مالکیت مشاعی باشد و بین مالکان اختلافی در خصوص تقسیم وجود داشته باشد، دادگاه صالح میتواند به موضوع رسیدگی و حکم به افراز یا تقسیم صادر کند.
با توجه به عدم همکاری داییها، ممکن است نیاز به دخالت دادگاه باشد. در این صورت، شما میتوانید با ارائه مستندات و مدارک لازم به دادگاه مراجعه و درخواست صدور حکم افراز را مطرح کنید.
سلام
اول باید گواهی حصر وراثت اخد نموده و متاقبا اقدام به افراز از طریق اداره ثبت کنید
با سلام
گواهی عدم افراز را از اداره ثبت محل وقوع ملک باید بگیرید و از طریق دادگاه اقدام کنید و دستور فروش را بگیرید
سلام
با توجه به توضیحات به نظر میرسد ملک مادر شما دارای سند رسمی میباشد؛ بنابراین در ابتدا میبایست از طریق اداره ثبت درخواست افراز را مطرح نموده و چنانچه اداره ثبت موافقت نکرد میبایست گواهی عدم امکان افراز را دریافت و به دادگاه مراجعه نمایید.
موفق باشید
سلام و درود
اگر زمین کشاورزی سابقه ثبتی داشته باشد از طریق اداره ثبت درخواست افراز مالکیت دهید تا سهم هر کدام از وراث مشخص و تفکیک شود در غیر اینصورت میبایستی از طریق دادگاه اقدام نمایید و ادله و شواهد خود را مبنی بر اینکه مادر شما سهمی در آن زمین دارد ارائه دهید
با سلام،ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ کنید سپس از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک برای افراز اقدام کنید.در آنجا بررسی می شود شرایط افراز دارد یا خیر.
سلام
اول انحصار وراثت،سپس اگر سندرسمی دارد،حکم عدم افراز از اداره ثبت گرفته سپس دستورفروش از دادگاه
با سلام
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید
بادرود
اگر داییها و خالهها با شما همکاری نمیکنند و حاضر به افراز زمین نیستند، شما میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید. در این صورت، شما بلید ابتدا از طریق اداره ثبت مربوطه گواهی عدم افراز دریافت نمایید.
سپس به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست تقسیم و افراز و فروش زمین مشاعی را مطرح کنید.
اصلاح می کنم زیر ۵ هزار متر امکان افراز زمین کشاورزی وجود ندارد
سلام
حسب اطلاع بنده املاک کشاورزی به کتر از ۵ هکتار قابل افراز نیستند
با سلام
چنانچه ملک مزبور دارای سابقه ثبتیست بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید.
سلام میتوانیداز طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام کنید
با سلام میتوانید اقدامات مربوط به اخذ سند مشاعی را در اداره ثبت انجام دهید
با سلام
چون خوشاوندان مادریتان حاضر به همکاری نیستند برای طرح دعوی به دادگاه مراجعه کنید . اقدام از طریق ثبت مثمر ثمر نخواهد بود و موجب دفع الوقت است .
سلام از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید.
ذینفح مطابق گواهی حصر وراثت از اداره ثبت محل می تواند تقاضای صدور سند مشاع به طرفیت سایر وراث اقدام نماید
ماده ۱۲۱ آئیننامه قانون ثبت املاک
برای هر سهمی از املاک مشاع یک پیشنویس سند مالکیت تنظیم میگردد و حدود کلیه ملک در یکی از پیشنویس ها قید و در بقیه اشاره به پیشنویس مزبوره میشود و بهمین ترتیب در دفتر املاک ثبت و در زیر هر سهمی نوشته میشود که خود مطابق حدودی است که در صفحه شماره فلان نوشته شده
با درود
اگر سابقه ثبتی دارد جهت افراز از اداره ثبت اقدام نمایید در غیر اینصورت از طریق دادگاه اقدام کنید
با سلام از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.
سلام به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید
با درود
از طریق اداره ثبت اقدام نمایید
با سلام موضوع شما پیچیده تر از پاسخگوئی در این قالب است. شروع اقدام می تواند از اداره ثبت، اداره جهاد کشاورزی، منابع طبیعی دادگاه و نهادهای دیگر باشد.
بادرود
اگر مادرتان در قید حیات باشند شما سمتی ندارین برای اقدام از طریق اداره ثبت باید اقدام شود
