لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام و احترام
پدربزرگ مادریم ۳۰ سال است که به رحمت خدا رفته و یک زمین کشاورزی با سند زمین مشاعی دارد که نزدیک ۴۰ سال است در تصرف همسایه قدیمی میباشد.
با توجه به اینکه بنده دو تا دایی و دو تا خاله دارم، میخواهم سهم مادری خود را که یک هکتار است از سند مشاعی افراز کنم.
باید به دفتر ثبت مراجعه کنم و یا از طریق دادگاه؟ لازم به ذکر است که داییها حاضر نیستند با من همکاری کنند.
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ذینفح مطابق گواهی حصر وراثت از اداره ثبت محل می تواند تقاضای صدور سند مشاع به طرفیت سایر وراث اقدام نماید
ماده ۱۲۱ آئیننامه قانون ثبت املاک
برای هر سهمی از املاک مشاع یک پیشنویس سند مالکیت تنظیم میگردد و حدود کلیه ملک در یکی از پیشنویس ها قید و در بقیه اشاره به پیشنویس مزبوره میشود و بهمین ترتیب در دفتر املاک ثبت و در زیر هر سهمی نوشته میشود که خود مطابق حدودی است که در صفحه شماره فلان نوشته شده
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بادرود
اگر داییها و خالهها با شما همکاری نمیکنند و حاضر به افراز زمین نیستند، شما میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید. در این صورت، شما بلید ابتدا از طریق اداره ثبت مربوطه گواهی عدم افراز دریافت نمایید.
سپس به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست تقسیم و افراز و فروش زمین مشاعی را مطرح کنید.
با توجه به توضیحات به نظر میرسد ملک مادر شما دارای سند رسمی میباشد؛ بنابراین در ابتدا میبایست از طریق اداره ثبت درخواست افراز را مطرح نموده و چنانچه اداره ثبت موافقت نکرد میبایست گواهی عدم امکان افراز را دریافت و به دادگاه مراجعه نمایید.
موفق باشید
موضوع شما پیچیده تر از پاسخگوئی در این قالب است. شروع اقدام می تواند از اداره ثبت، اداره جهاد کشاورزی، منابع طبیعی دادگاه و نهادهای دیگر باشد.
ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ کنید سپس از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک برای افراز اقدام کنید.در آنجا بررسی می شود شرایط افراز دارد یا خیر.
دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام کنید
اول باید گواهی حصر وراثت اخد نموده و متاقبا اقدام به افراز از طریق اداره ثبت کنید
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید
میتوانید اقدامات مربوط به اخذ سند مشاعی را در اداره ثبت انجام دهید
چنانچه ملک مزبور دارای سابقه ثبتیست بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز نمایید.
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید.
چون خوشاوندان مادریتان حاضر به همکاری نیستند برای طرح دعوی به دادگاه مراجعه کنید . اقدام از طریق ثبت مثمر ثمر نخواهد بود و موجب دفع الوقت است .
بادرود
اگر مادرتان در قید حیات باشند شما سمتی ندارین برای اقدام از طریق اداره ثبت باید اقدام شود
اگر سابقه ثبتی دارد جهت افراز از اداره ثبت اقدام نمایید در غیر اینصورت از طریق دادگاه اقدام کنید
اول انحصار وراثت،سپس اگر سندرسمی دارد،حکم عدم افراز از اداره ثبت گرفته سپس دستورفروش از دادگاه
و درود
اگر زمین کشاورزی سابقه ثبتی داشته باشد از طریق اداره ثبت درخواست افراز مالکیت دهید تا سهم هر کدام از وراث مشخص و تفکیک شود در غیر اینصورت میبایستی از طریق دادگاه اقدام نمایید و ادله و شواهد خود را مبنی بر اینکه مادر شما سهمی در آن زمین دارد ارائه دهید
حسب اطلاع بنده املاک کشاورزی به کتر از ۵ هکتار قابل افراز نیستند
از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید.
میتوانیداز طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید
گواهی عدم افراز را از اداره ثبت محل وقوع ملک باید بگیرید و از طریق دادگاه اقدام کنید و دستور فروش را بگیرید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
