چگونه میتوانم اجارهنامه را فسخ کنم؟
با سلام خدمت اساتید محترم.
طبقه بالای منزلمان را به اجاره دادهایم و چون از آشنایان دورمان هستند، مبلغ پول پیش را ناچیز گرفتیم. اجارهنامه را در دفتر اسناد رسمی تنظیم کردیم. الان ۳ ماه است که مستاجرمان هیچ یک از فیشهای آب و برق و گاز و تلفن را پرداخت نکرده و تلفن قطع دوطرفه شده است.
بنده خانم و سرپرست خانوارم و نمیتوانم با مستاجرمان که مردی بسیار سر و زباندار و دعواگر است، سر این موضوع بحث کنم. هرچه هم به خانمش پیام دادم که فیشها را پرداخت کنید اهمیتی نمیدهد.
آیا با ادامه این شرایط، میتوان اجارهنامه را که هنوز ۷ ماه آن مانده، فسخ کرد؟ کجا باید بروم و چه کار کنم؟ چون اهمیتی نمیدهند.
امکان فسخ اجارهنامه پیش از موعد، کاملاً وابسته به مفاد قرارداد و پیشبینی حق فسخ در آن است. در صورت وجود شرایط، میتوان از طریق ارسال اظهارنامه و سپس مراجع قضایی اقدام کرد.
این یک قاعده کلی است، اما امکان فسخ در مورد شما دقیقاً به شروطی بستگی دارد که در دفترخانه در متن اجارهنامه نوشتهاید.
