بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوان پارکینگ را از همسایه پس بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام ، من یک واحد آپارتمان خریدم که پارکینگ واحد بصورت وکالتی توسط مالک قبلی به یکی از همسایه ها فروخته شده و پس از انتقال سند به اینجانب ، پارکینگ در سند قید شده است چگونه میتوان پارکینگ را از همسایه پس بگیرم؟ آیا میتوانم ادعای مالکیت پارکینگ را بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر پارکینگ در سند رسمی شما قید شده و در مبایعه‌نامه از واگذاری آن استثنا نشده باشد، می‌توانید ادعای تصرف کنید یا به دلیل فروش مال، علیه فروشنده شکایت و مطالبه خسارت نمایید.

این وضعیت کلی است، اما حق شما دقیقاً به تاریخ تنظیم سند نسبت به وکالت‌نامه و متن قرارداد خریدتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان پس‌گرفتن پارکینگ یا شکایت از فروشنده

وکالت صرفاً دلیل بر مالکیت نیست و با توجه به اینکه پارکینگ در سند رسمی شما درج شده، امکان اقدام برای تصرف آن را دارید. با این حال اگر تاریخ وکالت‌نامه همسایه قبل از سند شما باشد و مالک قبلی فروش آن را تایید کند، ممکن است مالکیت همسایه ثابت شود. همچنین اگر در قرارداد خریدی که امضا کرده‌اید، واحد بدون پارکینگ به شما واگذار شده باشد، نسبت به آن حقی نخواهید داشت. در صورتی که بدون اطلاع شما پارکینگ به دو نفر فروخته شده، حق شکایت و دریافت خسارت از مالک قبلی برای شما محفوظ است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

اگر در شرایط قرارداد شما قید شده که واحد فاقد پارکینگ هست یا پارکینگ واگذار شده است شما نسبت به آنچه که به شما فروخته شده و ثمن آن را پرداخته ای مالک هستید .در ضمن به نظر میرسد در صورت مراجعه به محکمه طرف مقابل شما میتواند فروش پارکینگ را به خود ثابت نماید مالک قبلی این امر را برای وی تایید می نمایید اما درصورتی که شما اطلاعی از این فروش پارکینگ نداشته اید و در ازای کل واحد مطابق سندثمن معامله را پرداخت نمودهاید می توانید از مالک قبلی شکایت کنید.

مسعود زمانیان ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

بله میتونیت علیه شخصی که خانه به شما فروخته همراه با پارکینگ شکایت کنید به دادگاه هر دو نفر بکشید ادعای خسارت کنید همچنین نکته مهم سند شما با وکالت نامه همسایه
اگر سند قبل از وکالت نامه تنظیم شد وکالت باطله
اگر وکالت نامه قبل از سند تنظیم شده وکالت درسته مالکیت با همسایه هست
و شما میتونی علیه شخصی که خانه همراه با پارکینگ فروخته به شما شکایت کنید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۵ مشاوره موفق

وکالت دلیل بر مالکیت نبوده و با توجه به قید پارکینگ در سند شما میتوانید نسبت به تصرف پارکینگ اقدام نمایید .

۳۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال